Gut geschnittene 2-Zimmer-Wonung mit Balkon in Berlin-Rudow

# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 63 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.

Vom einladenden Flur zweigen die Küche, ein Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer ab. Der von der Küche abgehende Balkon komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und lässt somit ausreichend Licht herein.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister, ein Gärtner und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2010 versorgt das Haus mit Wärme.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1984 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 529,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.174,60 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Rudow im südlichen Teil Berlins. Rudow ist ein Wohngebiet mit verschiedenen Einrichtungen und Geschäften in der Nähe. Hier befinden sich lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bieten. Berlin ist bekannt für seine vielfältige Kultur- und Gastronomieszene.

Die Verkehrsanbindung in Berlin ist in der Regel gut ausgebaut. Es gibt verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahnen, S-Bahnen und Busse, die es Ihnen ermöglichen, sich bequem in der Stadt und darüber hinaus zu bewegen.

Bis zum Krankenhaus (MVZ Innere Medizin Berlin-Rudow) ist es ungefähr 1 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rudower Höhe (Berlin) (circa 180 Meter)
U-Bahn | Rudow (circa 1,3 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 188 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.02.2019
Gültig bis: 2029-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: GLG5VLXH