Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung - Nähe Krankenhaus St. Josef

# Objektbeschreibung
Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!

-helle 2 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Dachschrägen - Flachdach)
-Objekt innen und außen sehr gepflegt
-Aufzug
-Keller
-abgesperrter Garagenplatz (kein Duplex) in einer Gemeinschaftsgarage
-Fahrradständer vor dem Haus

Weitere Informationen und Bilder stellen wir gern im ausführlichen Exposé zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Die von uns angebotene 2 Zimmerwohnung ist mit ca. 56 m² sehr gut und funktional geschnitten und sowohl für Singles, Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft geeignet.

Weitere Ausstattungs- und Modernisierungsdetails finden Sie im ausführlichen Exposé.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,32 m²

# Lagebeschreibung
Die bayerische Universitätsstadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und ist für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Zentrum bekannt. Wahrzeichen sind die Steinerne Brücke aus dem 12. Jh. und der gotische Dom aus dem 13. Jh. mit seinen Zwillingstürmen, die man von der Wohnung aus sehen kann.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im südöstlichen Regensburger Stadtteil "Kasernenviertel", unweit des Caritas-Krankenhaus St. Josef. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. Sowohl fußläufig als auch mit dem ÖPNV erreichen Sie schnell sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungseinrichtungen und natürlich die zauberhafte Regensburger Innenstadt mit weiteren zahlreichen kulturellen und kulinarischen Highlights. Die Autobahn A3 ist nur 4 Autominuten entfernt.

# Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.09.2018
Gültig bis: 17.09.2028
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WE 10482