Gut gelegene 3,5 Zimmerwohnung mit guten Grundriss in ruhiger Lage von Bopfingen

# Objektbeschreibung
Gut geplante 3 Zimmer- Dachgeschosswohnung in Bopfingen in ruhiger und guter Lage unweit des Gymnasiums zu verkaufen.

Die Wohnung hat eine gute Einteilung ist aktuell seit 2015 solide vermietet. Das Objekt eignet sich für Kapitalanleger welche ein Gespür für werthaltige Lagen haben ebenso wie für Eigennutzer die sich die ersten eigenen Vier- Wände zu einem leistbaren Preis erwerben möchten.

# Ausstattung
Folgende Räume erwarten Sie:

Im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge steht Ihnen eine gut geschnittene 3- Zimmerwohnung zur Verfügung.

Über ein geräumiges Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstür.

Die Wohnung hat folgende Räume:-
- Flur/ Diele
- Tageslichtbad mit Wanne
- separate (Wohnküche) Küche mit Einbauküche
- Wohn- Esszimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer

Weiter gehört ein PKW - Abstellplatz mit zur Wohnung sowie zwei Kellerräume im UG.

Auch die Nutzung des gegenüberliegenden Dachraumes ist der Wohnung gestattet.

Gerne zeigen wir Ihnen in einem Besichtigungstermin die Räumlichkeiten vor Ort.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision für Käufer: 4,17 % brutto, jedoch mind. 6000,00 Euro auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei
Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und
wird damit innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Bopfingen verfügt über sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Die Immobilie liegt unweit des Schwimmbades und des Gymnasiums in einer guten und ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnlage.

Bopfingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Bundestraße B29 sowie an die Autobahn A7. Weiter gibt es in Bopfingen einen Bahnhof von welchem Sie problemlos die Städte: Augsburg, Nördlingen, Aalen, Schwäbisch Gmünd, Stuttgart usw. erreichen können.Entfernungen:
Flughafen 94,7 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 14,4 km
Bus 0,9 km

# Sonstiges
Bilder und Fotos:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer
nur wenige Bilder veröffentlichen!

Haftung:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom
Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie
bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung
der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss
entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei
Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und
Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem
Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns
erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach
Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem
Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: MM- 2024-134