Gut erreichbare Gewerbeeinheit in Remscheid-Süd (Bliedinghausen)

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit (ehemals Massagepraxis) im Erdgeschoss eines zwei Etagenhauses (Baujahr 1989) mit ca. 140 m² Gewerbefläche. Vom Eingang aus kommt man in den Empfangs - und Wartebereich, von dort erreicht man alle Praxisräume. Die Böden sind gefliest, die Wände in weiss gehalten. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoff (weiss) und mit Rolläden ausgestattet.

Aufteilung: Eingangs- und Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume, die man auch räumlich verändern könnte, Umkleiden,
Duschen, WC, Garderobe, Bewegungsbad (außer Betrieb könnte als Lagerraum genutzt werden).

Mietpreis: KM € 980,00 VB, zzgl. NK € 150,--


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 1,19 % einschl.19% Mwst.

Verkaufsfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeinheit befindet sich in 42859 Remscheid-Süd (Bliedinghausen) einer Querstr. zwischen Burgerstr. und Bliedinghauser Str.. Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreichbar z.B. Centum Süd mit Ärzten, Apotheke, Banken usw. Lebensmittelläden sind zur Genüge vorhanden. Eine direkte Verbindung in andere Stadtteile und Nachbarstädte gehen von den nahelie-genden Haupstraßen aus. Die Anbindung an die A1 ist auch nur wenige Kilometer entfernt.


# Sonstiges
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Stromwert: 17,80 kWh/(m²·a)
HWB Wert: 158,10 kWh/(m²·a)
Befeuerungsart: Gas
Heizungssystem: Etagenheizung

Suchen Sie Räumlichkeiten für Ihr Business, hier könnten Sie fündig werden. Ideale Voraussetzungen für Massage - oder Physiopraxis, Kosmetik/Wellnessbereich, Büroeinheit usw.
Benötigen Sie nicht die geamten Räumlichkeiten, findet sich sicherlich eine Lösung die Gewerbefläche auf- oder abzuteilen.
Die Räumlichkeiten könnten auch als Lagerplatz genutzt werden
Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Li 2017