Gut angebundene Kapitalanlage in Schöneberg

# Objektbeschreibung
Das KLEINOD umfasst eine Gewerbefläche und 20 Eigentumswohnungen, die sich aus 3 - und 1-Zimmerwohnungen zusammensetzen. Mit seinen klassischen Elementen wie zum Beispiel dem wunderschön gestalteten Treppenhaus mit Buntglasfenstern, hohen Decken und feinen Stuckdetails weiß KLEINOD zu überzeugen.

Das 35,6-m²-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels. Die kompakte Single-Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche.

Nur für Kapitalanleger geeignet!

# Ausstattung
Kompaktes Single-Apartment

•1 Wohn-Schlafzimmer
•Separate Küche
•Bad mit Dusche
•Altbautypische Deckenhöhe
•sehr ruhig
•Provisionsfrei

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.689,69 €

# Lagebeschreibung
Das KLEINOD glänzt nicht nur durch seine herrschaftliche Gestaltung; auch durch ihre geniale Lage punktet diese einmalige Immobilie. Die Gotenstraße ist eine Anliegerstraße die trotz zentraler Lage und Anbindung, ruhig gelegen ist. Zudem bieten die direkte Nachbarschaft und Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und eine Infrastruktur, die das tägliche Leben deutlich vereinfacht. Da ist man beim KLEINOD an der richtigen Adresse. Die nahe gelegene Hauptstraße bietet alles, was man im Alltag benötigt.

•Optimale Lage in Berlin-Schöneberg
•2 Gehminuten zum S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke
•6 Gehminuten zur Hauptstraße
•10 Gehminuten zum U-Bahnhof Kleistpark (U7)
•20 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Schönefeld oder Flughafen Tegel
•10 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Tempelhofer Feld
•Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
•Supermärkte fußläufig zu erreichen, zum Beispiel REWE, Edeka und Lidl

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-01-24
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GO80-WE12