Günstige Gelegenheit: Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine rund 72 Quadratmeter große 3- Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit einer
gelungenen Aufteilung, einem Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Ortsrandlage von Sachsenheim.

Sie könnten hier direkt einziehen, der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt, es wurden alle Wände neu gestrichen
und die Böden gereinigt. Ideal für eine kleine Familie oder ein Paar.

Aufteilung:
Über den großzügigen Flurbereich, welcher genug Platz für für diverse Kommoden bietet, erreichen Sie bequem alle Zimmer.
Wir starten mit dem Wohnmittelpunkt, dem Wohn-/Essbereich. Es ist reichlich Platz für Ihre Medienecke,
ein Sofa und einen Esstisch vorhanden. An sonnigen Tagen genießen Sie hier auf Ihrem Balkon (Südseite) gemütliche Stunden.

Die Küche ist mit einer braunen Einbauküche ausgestattet. Möbel und elektronische Geräte sind inklusive.

Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer präsentieren eine gute Größe, so dass hier schnell Bett und Schränke gestellt werden können.
In Zeiten von Home-Office wäre ein Büro ganz praktikabel und wünschenswert?
Natürlich kann das Kinderzimmer auch als Büro genutzt werden.

Das Badezimmer wurde vor ca. 8 Jahren neu modernisiert, es erscheint modern und besticht mit einer großen begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einer Handtuchheizung. Ein Gäste-WC befindet sich separat am Eingang.

Einen Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Den Waschmaschinenanschluss mit eigenem Zähler finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.
Hinter dem Haus gibt es eine Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Diese Immobilie wäre perfekt für Sie? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

# Ausstattung
* ältere Einbauküche
* Kunststoffisolierglasfenster von 1999
* modernisiertes Bad
* Parkettboden im Wohnbereich
* Laminatboden in den Schlafräumen
* Hausmeisterservice
* 1 Kellerraum
* gem. Wasch- und Trockenraum
* gem. Fahrradraum
* Haus hat Wärmedämmverbundsystem
* Optional 1 TG-Stpl. für € 17.000,00

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort beziehbar
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.770,43 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 €

Käuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr) in Großsachsenheim.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schularten von der Grundschule bis zum Gymansium, Freibad und Hallenbad sowie den Bahnhof mit Bahnanbindung nach Bietigheim-Bissingen und Bruchsal.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 1,6 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 8,9 km
Bus 0,4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-09-27

Anbieter-Objekt-ID: 1150-W