Grundstück zur Neubebauung

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Grundstück für ein Investitions- und Bauprojekt in Korb! Dieses Grundstück von 714 m² Fläche bietet die Möglichkeit zur Neubebauung nach § 34 BauGB.
Die nähere Umgebung, in die sich das Vorhaben nach Maß und Art der baulichen Nutzung einfügen soll, ist bebaut mit Gebäuden mit 2 oder 3 Vollgeschossen. Teils mit Flachdach, teils mit Steildach.
Die aktuelle Bebauung beinhaltet ca. 2628 m³ umbauter Raum und ca. 423 m² Nutzfläche.
GFZ 0,8 (lt BORIS-BW (Hinweis zum Maß der baulichen Nutzung: es handelt sich nicht um die WGFZ, sondern um das planungsrechtliche Maß der baulichen Nutzung (GFZ)).

Die Bestandsbebauung entstammt einem traditionellen Weingut aus Korb. Hier wurde Wein gelagert.

Der auf dem Grundstück vorhandene Altbestand wurde noch nicht abgerissen. Die beiden Nachbargebäude stehen ebenfalls durch uns zum Verkauf. Eine Projektierung entlang der Straßenlinie wäre zu prüfen.

# Ausstattung
- 714 m² Abbruchgrundstück zur Neubebauung
- Attraktive, zentrale Lage im Ortskern von Korb
- Das Angebot umfasst mehrere abbruchreife, angebaute
Lagergebäude und einen Laden/Showroom
- Neubebauung nach § 34 BauGB
- Baulast bezügl. Abstandsfläche

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Korb verfügt über alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens und ist über die direkte Auffahrt zur vierspurigen B 14 ideal an Stuttgart und das Fernstraßennetz angebunden. Weiterhin sind Kindergärten sowie Grund- und Haupt-/Werkrealschule vorhanden. Korb hat - für alle die sich einbringen möchten - ein vielfältiges und aktives öffentliches Leben in Vereinen und Organisationen. Zudem verfügt Korb über ein Freibad, das fußläufig erreichbar ist.

# Sonstiges
Weitere Unterlagen liegen uns vor und werden Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet.
Besichtigungen im Gebäude und das Betreten des Grundstücks ist nur nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns möglich.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.

Anbieter-Objekt-ID: WB859