Grundstück Nürnberg-Worzeldorf in ruhiger Lage, voll erschlossen

Voll erschlossenes, 645 qm großes Grundstück mit Gebäude-Altbestand in ruhiger, verkehrsarmer Lage in Nürnberg-Worzeldorf. VB 525.000 EUR. Verkauf von Privat.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Lage in Worzeldorf, einem Stadtteil im Süden von Nürnberg. Die Gegend hat einen dörflichen Charme und ist bekannt für den Worzeldorfer Sandstein, der in vielen Gebäuden verwendet wurde. Der in der Nähe verlaufende historische Ludwig-Main-Donau-Kanal bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Angeln. Ebenso lädt der nahe Lorenzer Reichwald zum Wandern und Erkunden ein. Hier kann man die Natur genießen und dem Alltag entfliehen. Worzeldorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zum Bäcker, Supermarkt, Haltestelle des ÖPNV, dem Reichwald und dem „alten Kanal“ sind es nur wenige Fußminuten. Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten. Die Autobahn A73 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Abmessung:
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von insgesamt 642 qm, die sich wie folgt zusammensetzt: 602 qm zur Bebauung nutzbares, trapezförmiges Grundstück zuzüglich 40 qm Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche zum Grundstück.

Erschließung:
Das Grundstück ist über eine Sackgasse erreichbar. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, Gas, Kanalisation und Telefon.

Bebauung:
Es gibt keinen Bebauungsplan, daher gilt die umliegende Bebauung als maßgeblich. Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut, der abgerissen werden muss.

Preis:
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 525.000 €. Der Verkauf erfolgt von Privat.