Bieterverfahren - Grundstück in St. Georgen mit über 7.400 m² bebaubar nach §34 BauGB

# Objektbeschreibung
In attraktiver, ruhiger Wohnlage von St. Georgen im Schwarzwald steht ein 7.410 m² großes Grundstück zum Verkauf – ideal für die Realisierung moderner Wohnkonzepte. Geplant sind kompakte Reihenhäuser und/oder Mehrfamilienhäuser in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise. Besonders für Familien bieten die Reihenhäuser eine erschwingliche Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben.

Die Gemeinde unterstützt das Vorhaben positiv, und eine Machbarkeitsstudie weist ein Entwicklungspotenzial von bis zu 3.500 m² Wohnfläche aus. Bei Mehrfamilienhäusern ist eine Tiefgarage realisierbar, alternativ sind Außenstellplätze vorgesehen.

Das Grundstück ist von zwei Straßen aus erschlossen und fügt sich harmonisch in das hochwertige, architektonisch ansprechende Wohnumfeld ein. Eine einmalige Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren!

Die Immobilie wird im Bieterverfahren mit einem Mindestgebot von 349.000 € angeboten. Der Eigentümer behält sich vor, Angebote anzunehmen oder abzulehnen.

Kaufpreis pro m²: 106,61 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Umsatzsteuer

# Lagebeschreibung
St. Georgen ist als innovativer Wirtschaftsstandort bekannt. Ansässig sind u. a. Feinwerk-, Uhren- und Automatisierungstechnik, Softwareentwicklung sowie ein Technologiezentrum.
Abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten inmitten der sogenannten "sonnigen Bergstadt", eine umfassende Freizeitinfrastruktur, ein vielfältiges Kulturangebot und ein überdurchschnittliches Angebot im sozialen Bereich, insbesondere bei der Kinderbetreuung, machen den Luftkurort St. Georgen zum Leben und Wohnen für Menschen jeden Alters besonders attraktiv. St. Georgen liegt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg und verfügt dank der Autobahn A 81, der Bundesstraße B 33 und der Schwarzwaldbahn über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Straßburg, Offenburg, Karlsruhe sowie in die Bodenseeregion und die Schweiz.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieter-Objekt-ID: 165263