Grundstück mit Haus und Scheune in Herrnsheim für ambitionierte Bauherren (u.a MFH mit 5 WE möglich)

# Objektbeschreibung
Auf insgesamt 493 Quadratmetern, verteilt auf zwei separate Flurstücke, präsentiert sich dieses attraktive Anwesen in Worms-Herrnsheim. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Entwickler, um ihre Visionen zu verwirklichen.

Der Hauptteil des Grundstücks erstreckt sich über eine Fläche von 281 Quadratmetern und beherbergt derzeit ein vermietetes Einfamilienhaus. Mit einer Kaltmiete von 900€ pro Monat bietet diese Immobilie nicht nur eine solide Einnahmequelle, sondern auch Potenzial für eine zukünftige Umgestaltung oder Modernisierung.

Das zweite Flurstück, mit einer Größe von 212 Quadratmetern, präsentiert eine alte Scheune, die unterkellert ist. Ein bereits vorliegendes Angebot für den Abriss und die Füllung des Kellers eröffnet die Möglichkeit, dieses Areal optimal zu nutzen. Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieses Bereichs.

Die Lage in Worms-Herrnsheim zeichnet sich durch ihre Attraktivität und Vielseitigkeit aus. Die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten sowie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft machen dieses Objekt zu einem interessanten Investitionsobjekt.

Erkunden Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet, und lassen Sie sich von den vielfältigen Potenzialen inspirieren.

# Ausstattung
- 493 Quadratmeter Grundstück

- Aufgeteikt auf zwei Flurstücke mit 281 m² und 212m²

- Einfamilienhaus für 900€ kalt vermietet

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Herrnsheim zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Nibelungenstadt Worms. Ein idealer Wohn- und Lebensort, den sowohl Familien mit Kindern wie auch Singles - Jung und Alt - bevorzugen. Die Wohngebiete und der alte Ortskern sind verkehrsberuhigt und sorgen für viel Sicherheit und Wohlbefinden. Kleine Läden, die gute Infrastruktur, Verkehrsanbindungen die fußläufig zu erreichen sind, Treffpunkte und Initiativen für alle Altersschichten und vielseitige Interessen finden Bewohner hier Vorort. Ein großer Pluspunkt sind die Betreuungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote und die gute medizinische Versorgung.
Weitläufig bekannt ist Herrnsheim durch seine imposante Schlossanlage, den historischen, liebevoll sanierten alten Ortskern, den Park, die Weinfeste und die Naherholungsgebiete rundum.

# Sonstiges
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

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Anbieter-Objekt-ID: 9763-G-SCHMDGSS