Grundstück mit Bestandsbebauung in Heidesee
220.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.054 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende ca. 1.054 m² große, komplett umzäunte Grundstück mit vorhandener Bebauung liegt an einer ruhigen, befestigten Straße in Heidesee, Ortsteil Bindow-Süd, in der Nähe des Ziestsees.
Auf dem Grundstück befinden sich ein DDR-Bungalow vom Typ B34 mit 3 Räumen und kleiner, teilweise überdachter Terrasse, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Der Bungalow hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 31 m² und verfügt über drei Räume, ein Bad (ohne Dusche) und eine kleine Küchenzeile. Augenscheinlich ist der Bungalow renovierungsbedürftig. Das massiv gebaute Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks ist zweigeteilt und verfügt über zwei separate Eingänge mit jeweils ca. 10 m² Nutzfläche.
Das Grundstück ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen und verfügt über Strom. Das Abwasser wird, wie in der Umgebung üblich, über eine Sammelgrube entsorgt.
Es gilt für eine Bebauung nach §34 BauGB, da für dieses Gebiet kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vorliegt. Das bedeutet, dass sich eine zukünftige Bebauung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Eine Nachnutzung der vorhandenen Ferienhausbebauung ist ebenfalls möglich.
Aktuell ist das Grundstück verpachtet. Der Pachtvertrag läuft noch bis Ende 2025. Unter Umständen kann dieser aber vorzeitig aufgelöst werden.
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.
# Lagebeschreibung
Heidesee ist eine Gemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ortsteil Bindow ist einer von elf Ortsteilen der Gemeinde Heidesee. Bindow ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Heidesee und liegt etwa 45 Kilometer südöstlich von Berlin. In Bindow selbst findet man eine Mischung aus älteren traditionellen Häusern und moderneren Wohngebäuden. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wiesen und der Nähe zu mehreren Seen, wie dem Teupitzer See und dem Großen Kölpinsee.
# Sonstiges
Raumaufteilung und Abmessungen (ohne Gewähr):
Wohnraum: ca. 9,6 m2 Schlafraum: ca. 7,8 m2 Schlafraum: ca. 7,1 m2 Küche: ca. 2,8 m2 WC/Dusche: ca. 2,2 m2
\= Nutzfläche ca. 31 m2
* Länge: ca. 7,33 m
* Breite: ca. 3,6 - 4,8 m
* Raumhöhe: ca. 2,45 m
Anbieter-Objekt-ID: O-68018
Rechtliche Angaben
Anbieterkennzeichnung gem. § 5 TMG / Pflichtangaben gem. DL-InfoV:
Tolle Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin
Telefon: +49 (0) 30 - 89 66 99 - 0
Telefax: +49 (0) 30 - 89 66 99 66
E-Mail: post@tolle-immobilien.de
Geschäftsführer: Corvin Tolle
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 58021
Verantwortlicher i.S.d. § 55 Abs. 2 RStV: Corvin Tolle
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 173974369
Berufsrechtliche Genehmigung nach § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Wirtschaftsamt, Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin, Tel 9029-13050, Tel.: 030 - 902913050, E-Mail: wiamt@charlottenburg-wilmersdorf.de
Mitglied im IVD: Standesregeln des IVD
Betriebshaftpflichtversichert bei der Allianz Versicherung AG, Königinstr. 28, 80802 München, Versicherungs Nr. AS-047197 4220 , Deckung: 2.000.000,00 €, Geltungsbereich: Europäische Union
Vermögensschadenhaftpflichtversichert bei der AXA Versicherung AG, über L. Funk & Söhne GmbH, Valentinskamp 18 in 20354 Hamburg, Versicherungs Nr. 20 26 20 01443 / 13 73, Deckung: pauschal € 2.556.459,00 € max. 2x p.a., Geltungsbereich: Europäische Union
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Tolle Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Tolle Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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