Grundstück mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus in idyllischer Lage nahe Mainufer

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein projektiertes Grundstück in guter Wohnlage in Hattersheim nahe dem Main, auf dem ein schönes 1-Familienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten geplant wurde.

Die Baugenehmigung liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.

Planung Einfamilienhaus ca. 162 m²:
Bei der nun vorliegenden Planung handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem Stellplatz im Außenbereich und einem in der Garage.
Das Gebäude hat 2 Vollgeschosse sowie ein Kellergeschoss und ein Dachgeschoss mit zwei Gauben.
Der Eingang des Gebäudes befindet sich im Osten des Grundstücks.

Das 1-Fam-Haus wird mit einem großen Wohnessbereich, eine Küche, 2 Bädern, ein WC, ein Abstellraum sowie 4 Zimmer geplant. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnessbereich, welche über eine westliche Terrasse verfügt. Im Obergeschoss sind drei Zimmer sowie ein Bad geplant. Das Dachgeschoss biete ein Schlafzimmer und ein großes Bad.

Planung Mehrfamilienhaus ca. 397 m²
In dem geplanten Wohnhaus werden 5 Wohnungen und 5 Außenstellplätze entstehen, 2 davon überdacht unter der Durchfahrt des Wohnhauses. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung-1, die über eine barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung sowie über eine westliche Terrasse verfügt. Im Obergeschoss ist die Wohnung-2, eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und die Wohnung -3 mit 3 Zimmern und Balkon.
Im Dachgeschoss liegt die 3-Zimmer-Wohnungen Nr. 4 zu welcher eine große begrünte Dachterrasse und ein Balkon gehört, sowie die 3-Zimmer-Wohnung Nr. 5 mit einem Balkon. Zu den Wohnungen gehören ebenfalls zwei große Abstellräume im Spitzboden mit jeweils einer Fläche von ca. 14,6 m² und ca. 12,7 m²

Für alle Wohnungen ist ein Außenbereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder Dachterrasse geplant.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum sowie die Kellerräume.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Weitere Option:

Wir bieten vom selben Verkäufer auch ein weiteres projektiertes Grundstück in guter Wohnlage in Maintal-Hochstadt, auf dem ein schönes 1-Familienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten geplant wurde.

Die geplante Wohnfläche liegt hier bei ca. 697 m².

Gerne können beide Grundstücke als Paket erworben werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 22

Käuferprovision: 5,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 559 m²
Wohnfläche: ca. 559 m²
Vermietbare Fläche: ca. 559 m²

# Lagebeschreibung
Hattersheim am Main ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz.

# Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Anbieter-Objekt-ID: 233157