Grundstück mit Altbestand zum Abriss

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand. Unser Auftraggeber und wir sind uns einig, dass das Gebäude abzureißen ist und Platz für einen Neubau geschaffen werden kann. Der Gebäudebestand wurde um die 1920er Jahre erbaut und befindet sich derzeit in einem schlechten Zustand. Eine Sanierung wird als äußerst aufwendig erachtet. Der Abriss und die Entsorgung ist durch den neuen Käufer vorzunehmen.

Die Grundstücksgröße beträgt 495qm und der Bodenrichtwert 220 Euro/qm. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Hückelhoven-Ratheim wahr werden lassen. Gerne stellen wir Ihnen auch Kontakt zu einem Unternehmen für Hausbau her.

Bitte fragen Sie schriftlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über dieses Inserat an. Im Anschluss senden wir Ihnen dann einen Link zur Bestätigung der Widerrufsbelehrung, Datenverarbeitung und Provisionsvereinbarung zu.

Es besteht keine Pflicht zum Energieausweis, da keine funktionsfähige Heizung verbaut ist.

Altlastenauskunft: ohne Eintrag
Baulastenauskunft: ohne Eintrag
Anliegerbescheinigung: endgültig hergestellt

Sollten Sie keine Email mit Zugriff auf das Exposé innerhalb von 24 Stunden nach Ihrer Anfrage erhalten haben, prüfen Sie Bitte Ihren Spam-Ordner.

# Ausstattung
Es besteht keine Pflicht zum Energieausweis, da keine funktionsfähige Heizung verbaut ist.

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Ihr Ansprechpartner: Michael Ruland – Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Grevenbroich, Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf & Kreis Viersen

Dieses Angebot betreut Michael Ruland, zertifizierter Immobilienmakler mit Fokus auf Wohn- & Gewerbeimmobilien im Rheinland. Mein Einsatzgebiet umfasst Grevenbroich, Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf und den Kreis Viersen. Kontaktieren Sie mich, wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen oder eine Immobilienbewertung wünschen.

Als Teamleiter bei iad Deutschland führe ich über 30 Maklerkollegen. Ich suche aktuell neue Immobilienmakler – auch Quereinsteiger –, die wir praxisnah ausbilden und digital unterstützen.

In der Gewerbevermietung habe ich zahlreiche Objekte erfolgreich vermittelt, u. a.:

Restaurants & Gastroflächen
Arztpraxen & Therapieeinrichtungen
Einzelhandelsflächen & Ladenlokale
Lager- & Gewerbehallen

Zudem bin ich von der Sprengnetter Akademie als Experte für Erbschafts- und Scheidungsimmobilien zertifiziert – und begleite auch in herausfordernden Situationen diskret und kompetent.

Immobilie verkaufen oder Makler werden?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage – oder suchen Sie online nach:
„Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich“

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Objektzustand: Abrissobjekt

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% Mwst.

Wohnfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Hückelhoven-Ratheim, einem beliebten Stadtteil der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Ratheim ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Naherholungsgebieten und direktem Zugang zur Rur. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, befinden sich direkt vor Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum von Hückelhoven bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die Bundesstraße B57 und die Autobahn A46 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Heinsberg oder Düsseldorf bequem und schnell. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, was für zusätzliche Flexibilität sorgt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Niederlande über den Grenzübergang Rothenbach.

# Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.

# Energie
Baujahr: 1920

Anbieter-Objekt-ID: iad-1959