Grundstück mit Altbestand in HH Eidelstedt
450.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 634 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück erstreckt sich über eine Fläche von 634 m² und befindet sich in direkter Nähe zum idyllischen Niendorfer Gehege, einer grünen Oase der Ruhe und Erholung.
Das Grundstück bietet eine besondere Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die eine hervorragende Lage schätzen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Das Grundstück ist derzeit mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus sowie einer separaten Garage bebaut. Beide Gebäude sind allerdings baufällig und bieten damit die perfekte Grundlage für Ihr Bauprojekt. Das Haus ist zurzeit vermietet. Die Lage des Grundstücks verspricht nicht nur eine exzellente Wohnqualität, sondern auch ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Nach Rücksprache mit der Bauberatung des Bezirksamts Eimsbüttel steht einem Neubau nichts im Wege. Eine Bebauung ist nach §34 Baugesetzbuch zulässig. Somit muss sich das Vorhaben nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügen. Das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Grundstück bietet somit also eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Wunschhaus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob moderner Architektenbau oder ein gemütliches Familienheim.
Haben Sie Interesse oder Fragen? Kontaktieren Sie uns gern. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Projekt begleiten und beraten zu dürfen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
# Lagebeschreibung
Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage kombiniert harmonisch die Nähe zur lebendigen Stadt mit der Ruhe und dem Grün einer bevorzugten Wohngegend. Nur wenige Schritte entfernt, bieten sich den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Niendorfer Gehege. Es lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und sorgt für eine erholsame Atmosphäre fernab des städtischen Trubels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu U- und S-Bahn-Stationen. Dadurch ist das Hamburger Stadtzentrum bequem und schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen ist ausgezeichnet, was die Mobilität per Auto erleichtert.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahr- oder Gehdistanz erreichbar. Auch Restaurants und Cafés finden sich in der Umgebung.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus bereichert ein vielfältiges kulturelles Angebot in der Umgebung das Leben in dieser Wohngegend.
Diese Lage steht für ein Leben in einer harmonischen und grünen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt in greifbarer Nähe. Das Grundstück ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges und doch zentral gelegenes Zuhause in einer der attraktivsten Städte Deutschlands suchen.
Anbieter-Objekt-ID: A3067
Rechtliche Angaben
Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien
Breite Straße 7
25524 Itzehoe
Tel.: 04821/601-0 | 04531/5000-0 | 04541/8622-0
Fax: 04821/601-1093
E-Mail: info@vreg.de
Vertreten durch den Vorstand:
Markus Baumann, Stefan Lohmeier, Stephan Schack, Reiner Schomacker, Karsten Voß
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jan Bustorff
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
GnR 1 IZ
Registergericht:
Pinneberg
Sitz der Genossenschaft:
Itzehoe
Umsatzsteuer-ID:
DE134777274
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Volksbank Raiffeisenbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Prüfungsverband nach § 54 GenG
Zuständiger Prüfungsverband nach §54 GenG ist der Genossenschaftsverband - Verband der Regionen e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genossenschaftsverband.de.
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-4KX8-LEY3Y-70
Die Volksbank Raiffeisenbank eG ist gebundener Versicherungsvertreter nach § 34 d Abs. 7 der Gewerbeordnung für die R+V Versicherungsgruppe.
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
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