Grundstück + Lagerhalle mit vielen Räumen - offen für Angebote

# Objektbeschreibung
* ideal für Kapitalanleger
* große Lagerhalle auf zwei Ebenen mit vielen Räumen
* sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand
* viele Parkplätze auf dem Gelände
* Videoüberwachungsanlage
* Brandmeldeanlage
* offen für Angebote
* weitere Bilder, Grundriss und Bauzeichnungen gerne auf Anfrage


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* ca. 2.936 qm Grundstücksfläche
* ca. 2.400 qm Gesamtfläche Halle
* ca. 1.800 qm zu vermietende Fläche
* 15 Räume im Erdgeschoss zwischen ca. 37 qm - ca. 120 qm
+ 1 Container mit ca. 16 qm
* 34 Räume im Obergeschoss zwischen ca. 11 qm - ca. 62 qm
* 11 Wohnmobilstellplätze mit Stromanschluss
* fünf PKW Stellplätze ohne Stromanschluss
* große automatische Rolltore im Erdgeschoss
* alle Tore im Erdgeschoss elektronisch mit Notentriegelung
* Betonboden im Erdgeschoss und im Obergeschoss Epoxidharz
versiegelter Betonboden
* Videoüberwachungsanlage
* Hydraulischer Aufzug
* Zwangsschließungsmechanismus für beide Toreinfahrten
* Brandmeldeanlage
* Solarmodule auf dem Dach können auf Wunsch separat käuflich
dazu erworben werden (20kW und 75 % Regelung)

* Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
für die Lagerhalle betragen ca. EUR 156.400,-
bei einer aktuellen Auslastungsquote von ca. 95 %
* Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
für die Parkplätze betragen ca. EUR 23.950,-
bei einer Auslastungsquote von ca. 94 %
* Somit belaufen sich die derzeitigen jährlichen
Gesamtmieteinnahmen ohne Nebenkosten auf ca. EUR 180.350,-


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %.

Grundstücksfläche: ca. 2940 m²
Lagerfläche: ca. 1820 m²

# Lagebeschreibung
Die Lagerhalle befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin Biesdorf. Die S-Bahn, der Bus und die Autobahn sind innerhalb von kürzester Zeit zu erreichen und bieten eine ideale Verbindung in die umliegenden Ortschaften oder in die Berliner Innenstadt.

# Sonstiges
* Hallen-/ Geschosshöhe:
- Erdgeschoss: ca. 4,00 m
- Obergeschoss: ca. 2,50 m - ca. 2,70 m (3 % Dachneigung)

Anbieter-Objekt-ID: 452051