Grundstück in traumhafter Lage (2. Reihe) – "Wohnen an der Weser"

# Objektbeschreibung
Willkommen im Neubaugebiet „Wohnen an der Weser“ in Bodenwerder!
Diese exklusive Lage, am Ostufer der Weser, bietet Ihnen einen unverbauten Blick auf den Fluss und die umliegende Landschaft – ein perfekter Ort, um Ihr TRAUMHAUS zu realisieren.

Highlights:
* Einzigartiger Blick: Genießen Sie die unvergleichliche Aussicht auf die Weser und die malerische Umgebung.
* 19 verfügbare Grundstücke: Ideal für freistehende Einfamilienhäuser, alle mit Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse.
* Individuelle Größen: Grundstücke von ca. 526 m² bis 1188 m² verfügbar – wählen Sie den perfekten Platz für Ihr Zuhause.
* Baureife vorhanden: Mit asphaltierter Baustraße und einer klaren Planung gemäß Bebauungsplan Nr. 55 (3. Änderung).
* Einmalige Gestaltungsmöglichkeiten: Kombinieren Sie modernen Wohnkomfort mit der beeindruckenden Naturkulisse der Weser.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in dieser einzigartigen Lage. Mit diesem Grundstück profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur und der Ruhe eines naturnahen Lebensstils, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Noch unsicher bei der Planung Ihres Traumhauses?

Wir unterstützen Sie gerne dabei, die perfekte Lösung für Ihr neues Zuhause zu finden! Egal ob Fertighaus oder Massivbauweise – auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu renommierten Bauträgern her, die Ihre Vorstellungen Realität werden lassen.

Die Bauträger sind mit dem Bebauungsplan Nr. 55 (3. Änderung) bestens vertraut und können direkt mit der Gestaltung Ihrer Traumimmobilie beginnen.

Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus mit erfahrenen Profis an Ihrer Seite. Sprechen Sie uns an – wir helfen Ihnen, die richtigen Partner für Ihr Bauvorhaben zu finden!
Ihr neues Zuhause wartet!

Wenn Sie zudem eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung wünschen, stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her. Unsere Erfahrung – ein Vorteil, den Sie nicht verpassen sollten!

Weitere Infos unter www.weserpark-muenchhausen.de

Gut zu wissen...

* DIESES Grundstück: 2. Reihe - 1026
* Grundstücksgrößen: ab 526 m² bis 1.188 m²
* Lage: 1., 2. oder 3. Reihe – Sie entscheiden!
* Baureife: asphaltierte Baustraße vorhanden
* Enderschließung (im Preis enthalten): Geplant in Absprache mit der Stadt Bodenwerder (Termin folgt).
* Im Kaufpreis enthalten:
Erschließungskosten
Grundstückssonderung
Kosten für Schmutzwasserkontrollschacht
Regenwasseranschluss als Grundstücksanschluss
* NICHT im Kaufpreis enthalten:
Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Telekommunikation etc.) – direkt bei den Versorgern zu beantragen
Letzte Auffüllung mit Mutterboden (mind. 20 cm Höhe) gemäß Bebauungsplan
* Breitbandausbau bereits vorhanden: Telekom mit moderner FTTH-Technik (Fiber to the Home) für schnelles und zukunftssicheres Internet.
Unterstützung bei der frühzeitigen Beantragung des Telekommunikationshausanschlusses – Kontaktdaten des Bauherrenservices erhalten Sie von uns.
Profitieren Sie von einer modernen und zukunftsfähigen Infrastruktur in bester Lage!
* Altlastenproblematik: Sanierungsbestätigung liegt vor
Hinweis gemäß Bebauungsplan
Freigabe des Teilbereichs zur Wohnbebauung durch den Landkreis – Bestätigung wird mit Exposé bereitgestellt.
* Die Grundstücke liegen oberhalb eines Hochwasserschutzwalls und sind somit vor ansteigendem Wasser geschützt. Dieses bestätigen auch die Versicherer.

# Lagebeschreibung
Einen Auszug aus unserem Lageexposee zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung finden Sie bei den Bildern.
Gerne stellen wir Ihnen, bei weiterem Interesse, ein komplettes Lageexposee zur Verfügung.

# Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, stellen wir gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten für Baufinanzierungen her.

ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR Angebote von Deutsche Bank Immobilien GmbH

Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an.
Wir erstellen gerne eine Marktpreiseinschätzung für Ihre Immobilie - ein Service, der für Sie absolut kostenfrei und unverbindlich ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Birte Kölln

Objekt-Nr.: 107951 (1015)

Birte Kölln
Deutsche Bank Immobilien Gmbh
Hefehof 30, 31785 Hameln
Tel.: 05151 - 936 660
Mobil: 0179 -6043 603
Mail: birte.koellndb.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Birte Kölln
Selbstständige Immobilienberaterin
Hefehof 30 31785 Hameln
E-Mail: birte.koellndb.com
Telefon: 05151 936660

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.ihk.de/Hannover
Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

Anbieter-Objekt-ID: 41010109-108360