Grundstück in ruhiger Siedlungslage *** kein Bauzwang ***

# Objektbeschreibung
Machen Sie Ihre Träume wahr.

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem schönen Grundstück? Dann ist dieses, in einer Sackgasse gelegene, Grundstück vielleicht genau das Richtige für Sie.

Das gut geschnittene Grundstück in Rhauderfehn/OT Collinghorst bietet sich an, mit seiner Größe von ca. 891 qm, um in ruhiger Umgebung zu wohnen, zu entspannen und dennoch die Dinge des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung zu haben.

Umgeben von der wunderschönen Fehnlandschaft bietet Ihnen die Gemeinde Rhauderfehn eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und Ärzte.

Möchten Sie leben, wo andere Urlaub machen?
Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und rufen uns noch heute an.

Gerne besprechen wir alles weitere gern mit Ihnen persönlich.

# Ausstattung
** voll erschlossen **

Auszug aus dem B-Plan:

allgemeines Wohngebiet
1 Vollgeschoß
Grundflächenzahl = 0,4
Geschossflächenzahl = 0,5
offene Bauweise
Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Dachform: geneigte Dächer ; Sattel- und Pultdächer mit Abwandlungsform
Dachneigung: 28 bis 50 Grad
Dacheindeckung: Ziegel o. Betonstein unglasiert, rot/rotbraun
Aussenwand Hauptgebäude: rot/rotbraunes Ziegelmauerwerk
Nebenanlagen und Garagen in Flachdachausführung zulässig
Fußbodenhöhe Erdgeschoß : max. 0,50 m über Gelände.
Bauliche Nebenanlagen nach § 14 (1) Baunutzungsverordnung und Garagen sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Courtage ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Rhauderfehn/Collinghorst. Es liegt in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend, nur 0,75 km von Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Die Autobahn ist in einer Entfernung von 18,8 km erreichbar, während die nächste Bushaltestelle nur 0,45 km entfernt ist. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe, jeweils zwischen 0,7 km und 7,2 km entfernt. Die Lage des Grundstücks bietet somit eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und ist ideal für Familien oder Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 7,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 7,1 km
Autobahn 18,8 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,8 km
Hauptschule 6,9 km

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Anbieter-Objekt-ID: 24300