Standort
Beschreibung
Traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage von Pichl, Manching
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Bayern zu verwirklichen! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 701 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Pichl, einem Stadtteil von Manching, der für seine naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt haben. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi und Airbus, die für Pendler eine attraktive Option darstellen.
Die Anbindung an die A9 ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem zu Ihrem Arbeitsplatz gelangen können. Trotz der Nähe zur Autobahn genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, da der Verkehrslärm nicht hörbar ist.
Aktuell steht auf dem Grundstück ein älteres entkerntes Haus, das entweder mit sehr viel Aufwand renoviert oder abgerissen werden kann, um Platz für ein modernes Neubauprojekt zu schaffen. Das Haus hat in der Vergangenheit einige Herausforderungen erlebt, darunter das Eindringen von Grundwasser in den Keller, und Leerstand, was eine umfassende Renovierung erforderlich machen würde. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und einen Neubau zu planen, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer ruhigen und gefragten Lage zu investieren. Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage – dieses Grundstück hat das Potenzial, Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Ein Öltank im Keller versorgte zwei kleine Öfen im Erdgeschoss, im Obergeschoss befindet sich keine Heizung. Es befindet sich aktuell kein Öl im Tank. Und der Kamin wurd nicht mehr vom Kaminkehrer abgenommen. Der Wasserzähler wurde ausgebaut. Strom ist nicht mehr funktionsfähig.
Am Haus dran gebaut, befinden sich drei Schuppen, die Garage wurde vor kurzem abgerissen. Das Haus bzw. das Grundstück ist durch das Leerstehen mit Pflanzen zugewachsen gewesen diese wurden entfernt, es ist aber noch etwas Arbeit notwendig um allem Herr zu werden.
Im Haus wurde randaliert und ein Fenster eingeschlagen. Dies wurde nur provisorisch gerichtet.
Restaurants 1,2 km
Einkaufsmöglichkeiten 1,3 km
A9 1,9 km
AUDI 11 km
AIRBUS 3,5 km
Grundschule 1,2 km
Grund- und Mittelschule Manching 2,6 km
Realschule 1,4 km
Apian Gymnasium 6,8 km
Kirche 550 m
