Grundstück in Magdeburg

Das ehemalig, auf dem Grundstück befindliche Mehrfamilienhaus, wurde bereits im abgerissen.

- Das unbebaute Grundstück ist ca. 2.043 m2 groß.
- GFZ: 2,26
- Bebauungsplan: §34 BauGB
Die Nachbarschaft rund um das Grundstück ist durch zwei Merkmale geprägt: Einfamilienhäuser, in denen überwiegend 2-Personenhaushalte leben und Fertighäuser, in denen zu 57% 1- Personenhaushalte leben, dies entspricht in etwa auch dem Durchschnitt in Magdeburg.
- Die Liegenschaft ist eine von benachbarten Mehrfamilienwohnhäusern angrenzende Freifläche.
-  Geplant ist die Realisierung von einem Mehrfamilienhaus.
- Generell besteht in Magdeburg ein Überangebot an Wohnungen mit 45-75 m2, während 1-Zimmer- Wohnungen und 4-5-Zimmer-Wohnungen selten sind.
- Aufgrund der Tatsache, dass mehr als 50% der Magdeburger in 1-Personen-Haushalten leben und der geringen Anzahl an 1-Zimmer- Wohnungen empfiehlt es sich, für das Projekt einen Schlüssel von ca. 20-30% 1-Zimmer- Wohnungen, ebenfalls 20-30% 4-5-Zimmer- Wohnungen und die restlichen 50-60% mit 2-3- Zimmer-Wohnungen zu realisieren.
-  Darüber hinaus ist das Angebot an Eigentumswohnungen in Magdeburg relativ gering.