Grundstück in begehrter Lage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück in Passau.
Die Parzelle wird aus einem größeren, mit einem Haus bebauten Grundstück heraus getrennt.
Die Teilung muss noch erfolgen.
Das Haus samt zukünftig kleineren Grundstück ist parallel zu erwerben. Das Angebot finden Sie auf unserer Website.
Ebenso das gesamte mit einem Haus bebaute Grundstück mit einer Größe von 1.272 qm. Preis auf Anfrage.

Insgesamt würden Ihnen dann ca. 724 m² zur Verfügung stehen.
Eine Bebauung mit einem EFH oder auch einer Doppelhaushälfte würde sich hier anbieten.

Der Flächennutzungsplan weißt ein Wohngebiet (WR) aus. Bebauung nach § 34 BauGB.

ERSCHLIEßUNG
Das Grundstück ist voll erschlossen. Kanal, Wasser und Strom liegen direkt an.

Wir empfehlen die Bebaubarkeit vor dem Erwerb mit dem Bauamt/Stadt Passau zu klären. Gerne können wir Interessenten hier unterstützen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1

Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis: Nach notarieller Beurkundung fällt vom Käufer eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Wohnfläche: ca. 126,43 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Passau-Maierhof (Stadtteil Hacklberg) in einer begehrten Siedlungslage, die über die Jahre gewachsen ist. Über der Siedlung liegt ein kleiner Wald,
der einlädt, die nahe Natur zu genießen. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Fährt man
über die Brücke, ist man auch sofort bei den größten Einkaufsmöglichkeiten im Passauer Westen.
Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. In die Passauer Innenstadt benötigt man mit dem Auto ca. 10 Minuten. Eine Lage, die für sich spricht!

Für Familien ist die Anbindung mit dem Schulbus vor der Haustüre ideal. Für kleinere Kinder steht in der Siedlung ein kleiner Spielplatz zur Verfügung.Entfernungen:
Flughafen 29,4 km
Fernbahnhof 3,1 km
Bus 2,8 km

# Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Anbieter-Objekt-ID: HK23-KR19-GR