Grundstück für Tiny Häuser in Burgsteinfurt zu verkaufen

Ich biete mein Grundstück in Burgsteinfurt zum Kauf an.
Dieses Grundstück befindet sich zentral gelegen in der Brückenstrasse.
Es handelt sich um 900 m2, die Grundstücksmaße sind ca. 90 m x 10 m. Das ist nicht ideal für ein normales Einfamilienhaus, aber gut geeignet für z.B. Tiny Häuser / Modulhäuser.
Man kann auch gut ein Tiny Haus für sich selber bauen und 1-2 Tiny Häuser zur Vermietung anbieten. Durch die Mieteinkünfte kann man seine Investition im Laufe der Zeit anteilig zurück erhalten oder später seine Rente aufbessern. Eine Vermietung ist in Burgsteinfurt problemlos möglich. Wohnraum wird gesucht.
Eine 2-geschossige Bauweise ist laut Bebauungsplan möglich.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt/Stadtplanung der Stadt Steinfurt ist auf diesem Grundstück die Bebauung mit z.B. 3 Tiny Häusern und 3 Garagen/Carports unter Berücksichtigung der Grenzabstände grundsätzlich denkbar. Die Garagen/Carports können natürlich auf die Grundstücksgrenze entsprechend der Bauvorschriften gesetzt werden.

Nach meinen Recherchen gibt es viele schöne und bezahlbare Modulhäuser nach KFW 40 Standard, die eine Breite von 3,5 - 4 m haben und eine Länge von 9 - 13 m. Hier sind viele schöne Grundrisse nach eigenem Bedarf möglich. Wenn der KFW 40 Standard (oder besser) eingehalten wird, kann man auch einen zinsgünstigen Kredit der KFW erhalten.

Ich verkaufe das Grundstück im aktuellen Zustand. Als Verhandlungsbasis stelle ich mir die Hälfte des aktuellen Preises für Bauland in Burgsteinfurt vor. Gerne erwarte ich ihre realistischen Angebote. Auch eine Zusammenarbeit mit einem Architekten oder einem Investor kann ich mir vorstellen.
Die Erschließung muss noch vorgenommen werden.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler, daher keine Provisionszahlung.