Grundstück für Doppelhaushälfte 268qm o. 449qm in Bielefeld-Brake

(Makleranfragen werden ignoriert – danke)

Verkauf von privat

Keine Maklerprovision

Kein Bauzwang

Keine Bauträgerbindung


Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes und baufertiges Areal von insgesamt 1.253 m² inmitten einer gewachsenen Wohngegend in 33729 Bielefeld-Brake, Norderneyweg.
Die freien Baufenster befinden sich in etwa gegenüber von Norderneyweg 39-45

Da noch keine Parzellierung des Grundstücks stattgefunden hat, sind folgende Optionen möglich:


Variante „4 Doppelhaushälften-Grundstücke“

Grundstück DHH A mit 268 m² [120.600 EUR]
Breite: 8,65 m; Tiefe: 31 m; Breite Baufenster: 8,65 m; Tiefe Baufenster: 15 m
Bei einer Garage von 3m Breite bleibt 5,65m Breite für die Doppelhaushälfte

Grundstück DHH B mit 268 m² [120.600 EUR]
Breite: 8,65 m; Tiefe: 31 m; Breite Baufenster: 8,65 m; Tiefe Baufenster: 15 m
Bei einer Garage von 3m Breite bleibt 5,65m Breite für die Doppelhaushälfte

Grundstück DHH C mit 268 m² [120.600 EUR]
Breite: 8,65 m; Tiefe: 31 m; Breite Baufenster: 8,65 m; Tiefe Baufenster: 15 m
Bei einer Garage von 3m Breite bleibt 5,65m Breite für die Doppelhaushälfte

Grundstück DHH D mit 449 m² [202.050 EUR]
Breite: 13,65 m; Tiefe: 31 m; (Grundstück mit geschwungenem Bogen im Südosten); Breite Baufenster: 8,65 m; Tiefe Baufenster: 15 m
Bei einer Garage von 3m Breite bleibt 5,65m Breite für die Doppelhaushälfte


Variante „2 Einfamilienhäuser-Grundstücke"

Grundstück EFH A mit 537 m² [241.650 EUR]
Breite: 17,30 m; Tiefe: 31 m; Breite Baufenster: 17,30 m; Tiefe Baufenster: 15 m
Bei zwei Garagen à 3 m Breite bleibt 11,30 m Breite für das Einfamilienhaus

Grundstück EFH B mit 716 m² [322.200 EUR]
Breite: 17,30 m; Tiefe: 31 m; (Grundstück mit geschwungenem Bogen im Südosten); Breite Baufenster: 17,30 m; Tiefe Baufenster: 15 m
Bei einer Doppelgarage von 6 m Breite bleibt 11,30 m Breite für das Einfamilienhaus


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Die Grundstücke sind ideal angebunden

150m Tauchsportcenter
200m Spielplatz
250m Bolzplatz
350m KiTa
330m Bushaltestelle
400m TuS Brake Turn- und Sportverein
450m "Sieben-Teiche"
500m Pizzeria
550m Elektro-Ladestation
900m Bäckerei
900m Bank
1000m Tankstelle
1100m Apotheke
1100m Supermarkt
1100m Grundschule
1100m Sporthalle
1200m Hausarzt
1200m Drogerie
1400m Bahnhof (5 min mit dem Zug nach Bielefeld Zentrum oder Herford Zentrum)
1400m Kneipen
1400m Kiosk
1500m Post
2000m Obersee Erholungslandschaft mit Beach-Bar

In 9 Minuten auf der Autobahn A2
In 4 Minuten auf der Bundesstraße B61


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Alle Maßangaben sind geschätzte Angaben.

Die Größe der Grundstücke sowie Baufenster, etc. können nach Parzellierung der Grundstücke noch etwas abweichen.

Die eingezeichneten Hausbebauungen sind nur grobe Beispielskizzen. Verifizieren Sie ihre möglichen Pläne anhand des Bebauungsplanes und/oder mit Hilfe eines Architekten etc.
Link Bebauungsplan
https://www.o-sp.de/download/bielefeld/349551

Prinzipiell käme alternativ zu den oben genannten Aufteilungen auch der Verkauf von 2 DHH-Grundstücken und einem EFH-Grundstück in Frage.

Zum Verkaufspreis kommen neben den obligatorischen Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbucheintrag noch Kosten auf den Käufer für die Parzellierung in Höhe von ca. 2.700 EUR pro Grundstück hinzu. Es fällt keine Maklerprovision an!

Das Grundstück kann jederzeit selbständig besichtigt werden. Google-Adresse:
https://maps.app.goo.gl/oXC9KSQJrTxd7DnX6
Die freien Baufenster befinden sich in etwa gegenüber von Norderneyweg 39-45

Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer. Wir rufen Sie dann zurück.