Grundstück auf Erbpacht für 4 Familienhaus/ Ferienapp. mit Stadl u. Mobilheim (Pferdehaltung, etc)
VB
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Mieten
- Grundstücksfläche 1.734 m²
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Am Hang und Ortsrand gelegen mit schönem Blick in Richtung Westen in die Hügellandschaft.
Wir bieten ein Grundstück mit einer Baugenehmigung für ein 4 Familienhaus (z.b. Ferienappartements) auf Erbpachtbasis an.
Erbpacht bedeutet Sie dürfen ein eigenes Bauwerk auf fremden Grund erreichten und leisten dafür eine Pacht.
Der Vorteil sie müssen das Grundstück nicht vorfinanzieren.
Erbpachtzins liegt z.b. bei
2,5 % (30 Jahre Laufzeit) - 12.500 €/Jahr
3 % (40 Jahre Laufzeit) - 15.000 €/Jahr
4 % (50 Jahre Laufzeit) - 20.000 €/Jahr
Eine Laufzeit über 50 Jahre würde unter Umständen verhandelbar sein.
Es liegt eine bis 27.05.2025 gültige Baugenehmigung für ein (Ferien-) Haus mit 4 Wohnungen a`60 qm = 240 qm vor, ferner für einen Gemeinschaftsraum mit 35 qm und weitere 2 Toilettenräume und Technikraum. Auf diesem Platz steht eine ehemalige Scheune (18 m x 10 m = 180 qm), die zur Zeit als (Maschinen-) Lagerraum genutzt wird und die in Zukunft zum einen (nördlichen) Teil als Indoorspielplatz gedacht ist, im anderen (südlichen) Teil für 3 Pferdeboxen und Futterlagerraum. Weiter steht auf dem Bauplatz ein Mobilheim mit 41 qm Wohnfläche.
Es könnten auch noch südlich und südwestlich angrenzende Wiesen mitverpachtet werden als Spielwiesen (Fl.Nr. 349/3-Teil-ca. 1.000 qm und Fl.Nr. 349/9-ca. 2.800 qm), also 3.800 qm.
Ein Stallanbau an der Scheune wäre zusätzlich möglich.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Baugenehmigung vorhanden
Stadl und Mobilheim incl.
zusätzliche Flächen z.B. für Pferdehaltung möglich
2 Zufahrten
Erbbauzins: 12.500,00 €
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich direkt in der Gemeinde Bernhardswald (ca. 5.500 Einwohnern) und liegt eingebettet in der Natur in einer landschaftlich reizvollen Gegend des Vorderen Bayerischen Waldes und ist nur ca. 18 Fahrminuten von der Regensburger Innenstadt entfernt.
Desweiteren verfügt Bernhardswald über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und A93, sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Regensburg.
In Bernhardswald finden Sie darüber hinaus die gesamte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, einer Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Weitere interessante Infos über den Standort über:
http://www.meinestadt.de/bernhardswald/home
# Sonstiges
provisionfrei
Anbieter-Objekt-ID: 2101-05950
Rechtliche Angaben
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg
Tel: 0941 307700
Fax: 0941 3077017
E-Mail: regensburg@remax.de
RE/MAX in Regensburg ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
real estate GmbH & Co. KG, vertreten durch die real estate Beteiligungs-GmbH, vertreten durch die einzelvertretungsbefugten Geschäftsführer, Herrn Dr. Werner Gross, Herrn Michael Müllner.
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Handelsregister: Handelsregister A Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 6754
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.
Michael Müllner: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261066
Thomas Meinlschmidt: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261004
Kai Schulz: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261002
Steffen Hemme: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261008
Michael Hopper: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261071
Sabine Lehner: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261024
Manuela Ehrlinger: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261047
Rainer Kaetsch: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261026
Andrea Rösch: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261007
Robert Schott: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261021
Hayrettin Yalcin: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261023
Beate Warnecke: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261044
Wolfgang Marzinke: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261001
Mario Jehl: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261040
Conny Probst: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261041
Corinna Storbeck: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261045
Rudolf Arnold: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261019
Maximilian Jaquet: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261039
Nils Kräuter: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261064
Tobias Vilsmeier: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261010
Sahra Al Dailami: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261068
Daniela Hecker: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261072
Angie Leidl: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261070
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Eine E-Mail Adresse entnehmen Sie bitte dem jeweiligen o. g. Maklerprofil.
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
