Großzügiges Wohnen auf einer Ebene in gehobener Wohnlage von Senden

# Objektbeschreibung
Für Sie - eine besondere Wohnung!

Diese großzügige und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet ein repräsentatives und komfortables Wohnerlebnis in einem hochwertigen Dreifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1996. Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und beeindruckt mit einer sonnigen und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Durch die leichte Hanglage befinden sich die nach Süden und Westen ausgerichteten Räume sowie der große Sonnenbalkon im ersten Stock, der Eingangsbereich, die Küche und das weitere Zimmer sind von der Nord- und Ostseite ebenerdig zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Eingangsdiele, einen geräumigen Wohnbereich mit Flügeltüren zum angrenzenden Essbereich sowie einen Essbereich mit einem einladenden Kachelofen.

Die Wohnung umfasst eine großzügige Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Küche verfügt über einen separaten Außenzugang und öffnet sich zu einer gemütlichen Frühstücksterrasse. Von Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer aus gelangen Sie auf einen großzügigen, ca. 30 m² großen, teilweise überdachten Sonnenbalkon mit einem wunderschönen Ausblick. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC und ein Bidet, was ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung garantiert. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Der zur Wohnung gehörende Garten umgibt das Haus und steht exklusiv nur Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie sich nach Herzenslust im Freien aufhalten und die Natur genießen.

Diese Wohnung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, was den Charme eines Hauses mit allen Annehmlichkeiten einer Wohnung verbindet.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine überlange Garage und einen Stellplatz, um Ihren Park- und Platzbedarf optimal abzudecken.

Die Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnlage, die Ruhe und exzellente Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, und die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Diese repräsentative 4-Zimmer-Wohnung bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer kleinen Wohnanlage. Sie vereint großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und eine bezaubernde Umgebung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort frei

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

# Lagebeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in schöner Lage von Senden. Diese privilegierte Wohnlage zeichnet sich durch ihre Ruhe und den traumhaften Ausblick aus. Das Anwesen liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von gepflegten Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier erleben Sie die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine erstklassige Infrastruktur, die den täglichen Bedarf mühelos deckt. Zu den Annehmlichkeiten gehören:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen sind bequem erreichbar und bieten eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten in der Nähe ermöglichen eine hervorragende Bildung für Familien.
Eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars bietet kulinarische Vielfalt für Genießer.
Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nachbarschaft vorhanden.
Parks und Erholungsgebiete in der Nähe eignen sich ideal für Aktivitäten im Freien.

Sei sind hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit diverser Ziele erleichtert. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Autobahn ist bequem erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Der Bahnhof mit Verbindungen in die Großstädte der Region ist gut erreichbar.

Die Lage der Wohnung bietet somit nicht nur ein traumhaftes Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsmöglichkeiten. Wohnen, Arbeiten und Entspannen werden hier zu einem harmonischen Gesamtpaket.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 85.99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.11.2023
Gültig bis: 02.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6885#8lzm7G