Großzügiges Wohn/Bürogebäude (Teil),vieles frisch renoviert
1.495 €
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 150 €
- Heizkosten 200 €
- Warmmiete 1.845 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.500 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Sehr großzügige Wohnung, frisch renoviert im Ortskern Mörlenbach OT OM.
Sehr gut geeignet für die Nutzung von Wohnung und Büro/Praxis unter einem Dach oder großer Familie.
Viele Renovierungsmaßnahmen in 2022:
Komplette Dachneueindeckung mit maximaler Wärmedämmung, großzügiges Bad komplett neu, Gästetoilette komplett neu, Viele Fußböden und Decken und Wände neu, Elektrik weitgehend neu, Verputz neu In 2023 komplett neue Brennwertheizung eingebaut. Aktuelle Balkongeländer- und Pergola sowie Ersetzung der Holzverkleidung und Vernetzung grade in Erneuerung (abgeschlossen zum Einzugsdatum).
Überwiegend ruhige, dennoch zentrale Lage, 10 Minuten über Saukopftunnel bis zur A5.
Teil 1 (Wohnung):
Sehr großer Balkon (wird grade renoviert: Balkongeländer, Verputz, Überdachung, Aufträge bereits vergeben!), sehr großes Wohnzimmer mit Möglichkeit zum Direktanschluss eines Pellet- oder Kaminofens, große Küche, Schlafzimmer, großzügiges Tageslichtbad.
Mögliche Abtrennung durch Verbindungstür zu
Teil 2 (zusätzlicher Wohnraum oder Büro/Praxisbereich):
Gäste-WC, 2xBüro/Praxis/Schlaf-/Wohnzimmer, 1x großzügiges Büro/Praxis/Wohn-/Schlafzimmer. Lagerraum. Zusätzlich unter Treppe Putz/Abstellraum sowie im Parterre kleineres Wartezimmer/Abstellraum/Lager.
Alle Zimmer/Räume mit Tageslichtfenster.
Außenbereich: Großer Außenbereich mit Nutzungsmöglichkeit als Rasen/Garten sowie Abstellbereich. Ferner Nutzungsmöglichkeit einer Außengarage zur Aufbewahrung von Gartengeräten und vielem mehr.
Hinweis: Die gewerblichen Erdgeschoss-Einheiten (Lagerräume, Garage) werden hier nicht angeboten. Das Ladenlokal ist ein eigenständiges Mietobjekt, das ebenfalls grade neu zu vermieten ist.
Hinweis: Aktuell möchten wir versuchen, die beiden Nutzungseinheiten gemeinsam zu vermieten.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die abgebildeten Möbel gehören dem Vormieter.
Nebenkosten: 350 EUR
