Großzügiges Lager in Heidenheim: 102,45 m² mit 24/7 Zugang

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im beeindruckenden Sirius Business Park Heidenheim! Hier erwartet Sie ein faszinierender Gebäudekomplex, der aus einem Ensemble unterschiedlichster Zweckbauten besteht. Jedes Gebäude besticht durch großzügige Fensterfronten, die eine Flut von natürlichem Licht in die Räumlichkeiten zaubern und somit eine helle und einladende Arbeitsatmosphäre schaffen. Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von etwa 47.000 m² bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihr Business erfolgreich zu gestalten.

Unser Areal ist von malerischen Grünflächen durchzogen und liegt in einer landschaftlich schönen Umgebung. Hier können Sie Ihre Pausen optimal nutzen, indem Sie inmitten der Natur spazieren gehen und die frische Luft am Ufer der idyllischen Brenz genießen.

Entdecken Sie die perfekte Arbeitsumgebung im Sirius Business Park Heidenheim – ein Ort, der nicht nur Ihren geschäftlichen Erfolg, sondern auch Ihr Wohlbefinden fördert

# Ausstattung
DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ Großzügige Lagerfläche: 76,81 m² plus zusätzliche 25,64 m² Nebennutzfläche.
+ Neu und modern: Erstbezug mit Fliesenboden und separaten Sanitäranlagen.
+ Ideal positioniert: 1. Obergeschoss mit direktem Lastenaufzugszugang.
+ Für Schwergewichtiges ausgelegt: Bodentraglast von beeindruckenden 1.500 kg.
+ Vielseitige Raumhöhe: Zwischen 4,5 m und 5 m, optimal für diverse Lagerbedürfnisse.
+ Technische Ausstattung: DSL- und Starkstromanschluss für alle Anforderungen.
+ Komfort und Entspannung: Eigene Teeküche und Lounge für Pausen.
+ Maximale Sicherheit: Rundum gesichert durch Pförtner und Sicherheitsdienst.
+ Vorteilhafte Gemeinschaftsangebote: Zugang zur hauseigenen Kantine.
+ Sofortiger Bezug möglich: Verfügbarkeit ab sofort, Mietpreis auf Anfrage.

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Lagerfläche: ca. 102,45 m²

# Lagebeschreibung
Der Sirius Business Park Heidenheim begeistert durch seine optimale Lage direkt an der verkehrsgünstigen Bundesstraße B19 (Nördlinger Straße) sowie seine gepflegten Grünanlagen, großzügigen Parkmöglichkeiten und erhöhten Sicherheitsvorkehrungen. Hier entfaltet sich ein einzigartiges Mieterumfeld, das geschäftliche Partnerschaften fördert und Synergien entstehen lässt.
Neben den vielseitigen Gewerbeflächen und flexiblen Mietkonditionen besticht der Sirius Business Park durch einen kompetenten und kundenfreundlichen Service vor Ort.

** ENTFERNUNGEN**

Bundesstraße B19: direkt anliegend
Innenstadt: 850 m
A7: 4,4 km

**Anbindung an den ÖPNV**

Bushaltestelle Heidenheim Tieräcker (Linie 50): 100 m
Hauptbahnhof (S5): 2,6 km

# Sonstiges
**Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht

Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A9311