Großzügiges Dachgeschoss Apartment in grüner Oase Fuhlsbüttel!

Ich suche Nachmieter für diese Wohnung! Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage von Fuhlsbüttel mit einer ungefähren Wohnfläche von 49 qm.

Durch einen offenen Grundriss schafft dieses ein besonderes Apartment-Flair. Wie auf den Bildern ersichtlich ist die Einheit mit einer modernen Einbauküche ohne Kühlschrank ausgestattet. Ein Anschluss für Waschmaschine oder Geschirrspüler ist vorhanden. Im Flur befindet sich eine Lagerkammer und sorgt für ausreichend Stauraum.

Der sonnige Balkon bietet einen Blick über das grüne Grundstück inklusiver der sicheren Parkplätze hinter dem Haus und lässt keine Wünsche offen.

Im, mit Mosaik verzierten, Duschbad findet man hochwertige Armaturen inklusive Handtuchtrockner. Die Duschwand aus Glas bietet ein hochwertiges Gefühl.

Eine offene Fensterfront durchflutet den großzügig gestalteten Wohn- und Schlafraum mit Tageslicht und schafft dadurch einen weiten Blick ins Grüne.

Das Objekt befindet sich im stilvollen Fuhlsbüttel in grüner Umgebung mit direktem Anschluss an U-Bahn und Bus. (fußläufig ca. 4 Minuten)
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Friseure finden sich nach einem kurzen Spaziergang durch den Wachholderpark. Die Alster erreicht man nach wenigen Minuten fußläufig.

Ein sauberes und gepflegtes Wohnumfeld überzeugt!

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Es steht ebenso ein Wäschekeller inklusive einer Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.(entgeltlich)

Das ruhige und im Privatbesitz befindliche Gebäude verfügt über einen Anschluss an das Fernwärmenetz.

Ausstattung
- Dachgeschoss mit großzügigem Balkon
- hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat
- hochwertiges Duschbad
- großzügiger Grundriss
- gepflegtes Treppenhaus
- Kellerraum mit Fenster
- Stellplatz hinter dem Haus

Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre. Somit wird das Mietobjekt und die Mieter vor ständigem Mitmieterwechsel geschützt.

Das Apartment ist aktuell bewohnt und wird nach Abschluss eines Vertrages UNMÖBLIERT übergeben. Dennoch ist spontan eine Besichtigung möglich.

Die Nebenkosten enthalten keine Winterdienst- & Treppenhausreinigungskosten. Hierzu erfolgt halbjährlich anteilig für jeden Mieter eine gesonderte Rechnung. Somit ist gewährleistet das sich das Treppenhaus und das Grundstück immer in einem gepflegten Zustand befinden.
Ein Außenstellplatz für ein Fahrzeug ist in der Gesamtmiete bereits enthalten.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme, Warmwasser erzeugt man in der Wohnung über einen modernen und energiesparenden Durchlauferhitzer. Ein Versorgungsvertrag für Wasser ist vom Mieter mit einem geeigneten Versorger zu schließen.

Es ist zu beachten das Haustiere (außer Hamster, Meerschwein, etc.) nicht erlaubt sind.

Die Wohnung eignet sich nicht für Familien oder Alleinerziehende Elternteile.

Wir freuen uns um eine nette Kontaktaufnahme über Kleinanzeigen, WhatsApp oder E-Mail. Gern auch telefonisch. (0176/22687856) Weitere Fragen werden gern beantwortet.

Ein möglicher Mieterwechsel wäre zum 1. Juli gewünscht. Eine frühere Übergabe der Schlüssel könnte nach Vereinbarung möglich sein.

Mit besten Grüßen,
Thomas G.