Großzügiges Büro- u. Verwaltungsgebäude!

# Objektbeschreibung
Das im Jahre 1989 erbaute Büro- und Verwaltungsgebäude liegt in einem Gewerbegebiet in einem Ortsteil der Gemeinde Meitingen mit bester naheliegender Anbindung zur Bundesstraße B 2, Zubringer Biberbach.
Seitens des Eigentümers werden die flexiblen Büroflächen, welche auch als Schulungs/Beratungs- oder Besprechungsräume genutzt werden können, vermietet. Die angrenzenden Hallen nutzt der Eigentümer selbst. Die Vermietungsflächen sind flexibel einteilbar und bei Bedarf auch abteilbar. Eine 3 ZKB-Betriebsleiterwohnung mit Loggia im DG wurde damals ebenfalls genehmigt und steht ebenfalls zur Verfügung und ist in der Mietfläche bereits enthalten.

**Ausstattungsmerkmale:**
massive Holzfenster mit Doppelverglasung / neue Dichtungen 2022
Gas-Zentralheizung 2014
Teppich/PVC-Böden
mehrere Loggien
Büromöbel/Schränke etc. sofern gewünscht vorhanden
mehrere stockwerksweise Küchen
Aufenthaltsküche mit Schulungsraum im UG

**Mietvoraussetzungen:**
Mindestmietdauer: langfr. Mietverhältnis wird angestrebt 3-5 Jahre + Option einwandfreie nachweisliche Bonität

**Wirtschaftliche Kennzahlen:**
Mietpreis: 7.300 EUR (=7,75 EUR/m²) zzgl. Nebenkosten + MWST
Mietpreis Stellplätze: 20 Stück a/ 10 EUR zzgl. NK + MWST
Kautionsstellung: 22.500 EUR (3 Monatsmieten)

Zum Angebotspreis kommt bei Umsatzsteuerpflicht die gesetzliche MWST von derzeit 19% in Anrechnung.

**Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich durch die Räume. Sie werden begeistert sein!**

**Idealerweise eignen sich die Räumlichkeiten für unterschiedlichste Unternehmerbereiche aus Handel und Dienstleistung, Praxen, Kommunen, oder u.a. Rechtsanwaltskanzleien, Wirtschaftsprüfer bzw Steuerberater!**


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzmiete: 10,00 €

Provision: 2,380 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2600 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Strom: 0.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 90.4 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.01.2024
Gültig bis: 28.01.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3-2598