Großzügiges Büro/Kanzlei/Praxis mit Terrasse in top Lage Schwerins

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Fläche befindet sich in einer super Lage in Schwerin, in unmittelbarer Nähe zum Justizministerium, Neustädtischen Palais und zur Schelfkirche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Einzelhandelsladen.

Das Highlight dieser Gewerbeeinheit ist zweifellos die großzügige Schaufensterfront, die für eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgt. Sie können potenzielle Kunden mit ansprechenden Auslagen und einer einladenden Atmosphäre begeistern.

Die Gewerbeeinheit verfügt zudem über zwei WCs und einer Küche, die den Arbeitskomfort erhöht. Weiterhin besteht diese Gewerbeeinheit aus vier separaten Zimmern, die viel Gestaltungsspielraum zulassen.

Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist ideal, da sie sich in einer attraktiven Gegend von Schwerin befindet. Sie profitieren von einer guten Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende sowie von einer angenehmen Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Hier erleben Sie eine erhöhte Frequenz and Laufkundschaft.

Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen und Ihre Kunden mit einem ansprechenden Auftritt zu überzeugen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre unternehmerischen Ziele zu verwirklichen!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand. Das Gebäude besteht aus zwei Gewerbeeinheiten, die hier angebotene Gewerbeeinheit ist mit 120,7m² die größere der beiden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.400,00 €

Bürofläche: ca. 120,72 m²

# Lagebeschreibung
Arbeiten direkt gegenüber dem Kulturforum der Landeshauptstadt Schwerin! Die Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe des Justizministeriums, des Neustädtischen Palais und der Schelfkirche. Des Weiteren erreichen Sie in 2 Minuten Fußweg den beliebten Pfaffenteich in Schwerin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Gewerbeeinheit kann als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Friseur, Fahrschule etc. genutzt werden. Durch die Lage und die Anbindung dieser Geschäftsfläche entsteht für Ihr Unternehmen ein aussichtsreicher Blick in die Zukunft.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522537.pdf (Grundriss PDF)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522538.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 128 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 128 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 281850