Großzügiger Garten im KGV "Am Kanal e.V." in 04178 Leipzig zu ver

Großzügiger Garten im KGV "Am Kanal e.V." in 04178 Leipzig zu verkaufen.
Auf dem 460 qm großem Grundstück befindet sich eine 28 qm, vollunterkellerte, große Steinlaube (eher Bungalow) mit einer ebenso großen, überdachten Terrasse, belegt mit Betonfliesen, abgerundet mit einem Außengrillkamin und einer zusätzlichen Außenküche.
Der große Wohnraum mit Klimaanlage gibt einen tollen unverbauten Blick durch die vierteilige Fensterfront, mit Außen-Alu-Rollladen, über das angrenzende Feld zum Naturschutzgebiet Bienitz (Wald) frei.
Der Keller ist sowohl über eine Holztreppe vom Innenraum durch die Küche als auch über eine Außentreppe zu erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich ein gefliestes Bad, Dusche und WC, ein kleiner Werkraum sowie großzügige Abstellflächen. Brauch- und Trinkwasser ohne Zähler.
Der pflegeleichte Garten besteht aus mehreren Hochbeeten , einem Gewächshaus, einem Pavillon , mehreren Obstbäumen (Apfel Pflaume, Kirsche süß und sauer, kernlose Weinrebe , verschiedene Beerensträucher (Himbeere, Johannisbeere, Stachelbeere) ...
Im Mittelpunkt ein gepflegter Rasen mit einem Badefass, Durchmesser 2 m mit integriertem Holzofen und Whirlpoolfunktion und einer Kunststoffabdeckung. Dieser bietet Platz für bis zu 6 Personen. Abgerundet werden die Außenanlagen mit einer Warmwasser-Außendusche.
Das Pachtgrundstück hat eine tolle Lage, voll im Grünen, im Rücken das Löwencenter, schnell stadtauswärts zur Autobahn und zum Nova Eventis und ebenso schnell im Zentrum von Leipzig, sogar mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Pacht für das Jahr 2024 ist bereits bezahlt .

Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich.

Wertgutachten seitens der Gartenanlage wurde nunmehr erstellt, wobei weder die Terrasse, noch sonstige Annehmlichkeiten berücksichtigt worden sind, dieses kann bei der Besichtigung gern eingesehen werden. Die Gartenanlage möchte die Eiben im Garten entfernt haben.
Für mehr Infos schreibt gerne.

Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmangelhaftung. Keine Garantie oder Gewährleistung.