Großzügige und vermietete ETW in ruhiger Lage

39.900 €

  • Wohnfläche 83,95 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Hausgeld 348 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Aktuell vermietet

Standort

Untere Mühlstr. 16, 09405 Sachsen - Zschopau

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Immobilienfreunde aufgepasst! Wir verkaufen eine großzügige Eigentumswohnung im 1.OG in historischer Bausubstanz. Das Objekt war Anfang des 20. Jahrhunderts eine Textilfabrik. Die Lage an der Zschopau ermöglichte die Strom-Erzeugung zum Betrieb der hauseigenen Maschinen. Der Versuch eines Investors, dies nach der Wende noch einmal zu beleben, schlug leider fehl, sodass das Wohnhaus heute mehrere Wohnungen beherbergt. Die ehem. Produktionsflächen sind nicht mehr nutzbar und stehen zum überwiegenden Teil leer. Dank der historischen Bausubstanz sind die Außenwände sehr breit und bieten einen sehr guten Dämmwert bei Wärme und Kälte.

# Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und wurde von den Mietern in Eigenleistung renoviert. In der Wohnung sind noch einfach verglaste Holzfenster verbaut, die der Erwerber bei Bedarf auf eigene Kosten erneuern kann.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Nutzfläche: ca. 83,95 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt sehr ruhig am Ende einer Anliegerstraße mit gründer Umgebung.

# Sonstiges
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 7 Eigentümern, die das Objekt zum Teil selbst bewohnen. Eine WEG Verwaltung ist vorhanden und kann im Falle einer Vermietung die Sondereigentumsverwaltung übernehmen.

Grundsätzlich sollten sich Interessenten mit bodenständigen Ansprüchen dem Kaufgegenstand nähern. Das Objekt in seiner Gesamtheit wie auch die Wohnung selbst werden noch Zeit und eine gewisse "Zuwendung" brauchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 173 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 353990

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