Großzügige und helle Gewerbefläche in Caputh-Schwielowsee

**Exposébeschreibung:**

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbefläche in Caputh-Schwielowsee?

Diese Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche mit den beheizten Kellerräumen von ca. 103 m² einen riesigen Raum von ca. 55 m², der mit seinem hellen Ambiente und den großen Fenstern auf drei Seiten für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Gewerbefläche verfügt zudem über eine Küche mit Abstellkammer sowie ein WC, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Darüber hinaus gibt es zwei große, beheizte Kellerräume mit Fenstern, die Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung bieten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Gewerbefläche zum Keller, der Ihnen eine bequeme Nutzung ermöglicht. Einer der Kellerräume verfügt zudem über einen Zugang zum Treppenhaus, was Ihnen Flexibilität und Unabhängigkeit verschafft.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Ihnen jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit bieten.

Die attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Schwielowsee, nahe des idyllischen Caputh. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Ihren Kunden ein angenehmes und helles Ambiente zu bieten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorteilen dieser Gewerbefläche zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

**Lagebeschreibung:**

Die schöne Gemeinde Caputh liegt südwestlich von Potsdam am Schwielowsee und lockt durch ihre ideale Lage in der schönen Landschaft der Havelseen und Kiefernwäldern viele Touristen an.

Die Gewerbefläche liegt bestens mitten in Caputh an einem der Hauptstraßen der kleinen Stadt. 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit direkter Anbindung im 20 Minuten Tackt nach Potsdam oder Werder.

**Ausstattung:**

\- Gute Lage

\- Großer ca. 55 m² Raum

\- Sehr hell durch große Fenster auf 3 Seiten

\- Küche mit Abstellraum

\- WC

\- Zwei große beheizte Kellerräume mit Fenster

\- Direkter Zugang von der Gewerbefläche zum Keller

\- Ein Kellerraum mit Zugang zum Treppenhaus

\- Zwei Tiefgaragenstellplätze

**Energie:**

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 192.9 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr Heizung: 1993