Großzügige und Familienfreundliche 4,5 Zimmer Wohnung in Mainleus

Update: aktuell anfragestopp. Wir nehmen keine weiteren Anfragen mehr an. Entscheidung über eine vergabe wird zeitnah getroffen. Danke für die ganzen Anfragen.


In dem großzügigen 4 Parteien-Haus befindet sich diese familienfreundliche und reich an Platz bietende 4,5 Zimmer Wohnung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG und verfügt insgesamt über 3 Schlaf-/Kinderzimmer, einen großen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Gäste-Toilette, eine Speisekammer, eine Durchgangsküche, ein Esszimmer sowie ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Darüber hinaus gehört ein großer Kellerraum, ein Dachbodenanteil sowie ein herrlicher und abgegrenzter Privatgarten zum Sondereigentum dieser Wohneinheit. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert, ebenso wurden in nahezu allen Räumen neue Bodenbeläge verlegt.
(Zustand s. Bilder, 1 Schlafzimmer ist auf den Bildern nicht abgebildet, kann aber bei Besichtigung eingesehen werden)

Die Wohnfläche beträgt 112 m² und sämtliche Räume (Ausnahme Flurbereich) verfügen über Fenster, so dass die gesamte Wohnung sehr hell wirkt.

Stellplätze befinden sich zahlreich im öffentlichen Verkehrsbereich. Durch den angrenzenden Spielplatz, den in der Nähe befindenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage der Wohnung ideal gelegen um viele Erledigungen zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung:
Schwedenofen im Wohn-/Essbereich (große Sparmöglichkeit während der Heizperiode)
Balkonkraftwerk (große Sparmöglichkeit beim Stromverbrauch)
Einbauküche nebst Geräte im Kaufpreis bereits beinhaltet (Spülmaschine, Backofen, Dunstabzugshaube, Herdplatte und bei Bedarf ein Kühlschrank mit Gefrierschrank)
Bodenbeläge neu verlegt (2022)
Badezimmer vollständig renoviert (2022)
WC vollständig renoviert (ca. 2018)
Privatgarten das für den Eigenen Bedarf gestaltet werden darf (nach Rücksprache mit dem Vermieter)
Großer Gemeinschaftsgarten das das Haus vollständig umschließt und viel platzangebot bietet
großzügige Keller- und Dachbodenflächen (zum Teil direkt der Wohneinheit zugeordnet, zum Teil Gemeinschaftsräume)
öffentliche Parkplätze im Straßenbereich


Verfügbar ab: Frei nach Vereinb.

Kaltmiete: 950 Euro (8,5 Euro / qm)

Kaution: 3 Kaltmieten

Nebenkosten: 4 Euro/qm (kann nach der ersten Abrechnung angepasst werden)

Die Wohnung wurde nach der Renovierung fürsorglich von dem Eigentümer bewohnt. Sie steht ab Juli/August 2024 zur Vermietung frei zur Verfügung.

Sonstiges
Ein kurzfristiger Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.