Großzügige und charmante Bürofläche in Top-Lage von Oldenburg-Nadorst – direkte Parkmöglichkeiten!
2.000 €
- Art Mieten
- Fläche 186 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1965
- Nebenkosten 350 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.350 €
- Kaution 4.000 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese ideal zentral gelegene Gewerbeeinheit in Oldenburg-Nadorst stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr Unternehmen in einem dynamischen und wachsenden Umfeld zu etablieren. Die Bürofläche besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet diverse Nutzungsoptionen. Mit einer Vielzahl an Büroräumen eignet sie sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und vereint Flexibilität mit Komfort. Besonders hervorzuheben sind die weiten Fensterflächen, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit sorgen, sondern auch Tageslicht in die Räumlichkeiten fluten. Zudem profitieren Sie von Marketingmöglichkeiten für Ihr Unternehmen, um die Kundenfrequenz und Sichtbarkeit zu maximieren. Die Gestaltungsvarianten sind vielfältig und ermöglichen die Schaffung funktionaler Arbeitsbereiche sowie ansprechender Besprechungsräume. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch perfekte Verkehrsanbindungen aus, die sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch den Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen umfassen. Dies gewährleistet eine besondere Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Zudem stehen Ihnen ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Geschäftshaus zur Verfügung.
# Ausstattung
3-fach verglaste Kunststofffenster in weißer Ausführung, Fabrikat Semcoglas; Baujahr 21.09.2020
elektrisch bedienbare Außenrollläden
vielfältige Steckdoseninstallationen in den einzelnen Büroeinheiten
Plattenheizkörper „weiß“
Fliesenbodenbelag „dunkelgrau“ im Küchen-/ Personalraum; Küchenzeile in Holzoptik hell
dunkelgrautöniger Fliesenboden in den WCs in Verbindung mit einer weißen Wandgestaltung; Sanitärobjekte in der Farbe „weiß“
Holzinnentüren in passender Stahlzarge; Türgriffe Edelstahl
Gegensprechanlage von der Firma Siedle
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Warmmiete: 2.350,00 €
Provision: 4.760,- € inkl. gesetzlicher MwSt. (zzt. 19 %)
Bürofläche: ca. 186 m²
# Lagebeschreibung
Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Autominuten entfernt. Zudem sind Bus- und Zuganbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 106.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 7.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 85.4 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 2031-05-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Anbieter-Objekt-ID: 310126
Rechtliche Angaben
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
Georgstraße 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@immobilien-friedrichs.de
Web: www.immobilien-friedrichs.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@immobilien-friedrichs.de
Design
KEHRER WERBEAGENTUR
Julius-Mosen-Platz 3
26122 Oldenburg
Tel: 0441 - 779116 - 0
info@werbeagentur-kehrer.de
www.werbeagentur-kehrer.de
Programmierung
Creativ-Plan Haßmann
www.creativ-plan-hassmann.de
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