Großzügige Penthouse-Wohnung mit Einliegerwohnung, Obj. 8851
1.499 €
- Wohnfläche 121 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Nebenkosten 245 €
- Warmmiete 1.744 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.998 €
- Balkon
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung im Erstbezug bietet auf ca. 121 m² ein großzügiges und hochwertiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und gewährt Zugang zur weitläufigen Dachterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden unter freiem Himmel.
Hier dürfen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigene Küche mitbringen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot im Hauptbereich ab.
Ein besonderes Highlight ist die über eine Treppe erreichbare, separat zugängliche Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen eigenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen eigenen Balkon. Dieser separate Bereich eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Nutzung durch Pflegepersonal.
Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das attraktive Gesamtpaket. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit Flexibilität und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.
# Ausstattung
- Fahrstuhl
- Außenrollläden
- PV-Anlage
- zentralen Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung
- KfW 40 QNG
- Carport je 50€/mtl.
- Außenstellplatz je 20€/mtl.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2025
# Lagebeschreibung
Der Springerweg in Rastede befindet sich in einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Lage. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, gesäumt von überwiegend Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist aufgelockert, sodass ein angenehm durchgrünter Gesamteindruck entsteht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Ortskern von Rastede aus, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung bequem erreichbar sind. Auch der Bahnhof Rastede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an Oldenburg und Wilhelmshaven über die Regionalbahnlinie RE18. Durch die Nähe zur Autobahn A29 ist auch die Anbindung für Autofahrer sehr gut.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der nahegelegene Schlosspark Rastede – ein großzügiges Areal mit altem Baumbestand, Spazierwegen und kulturellen Angeboten im historischen Umfeld des Schlosses. Dieser Park, wie auch weitere Naherholungsflächen in der Umgebung, erhöhen die Wohnqualität deutlich.
Insgesamt bietet der Springerweg eine angenehme Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage mit naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter infrastruktureller Anbindung.
# Energie
Baujahr: 2025
Anbieter-Objekt-ID: 8851
Rechtliche Angaben
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Handelsregister: HRB 203067
Registergericht: Amtsgericht Oldenburg
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Benjamin Dau
Kontakt
Telefon: 04403 3099
Telefax: 04403 937429
E-Mail: info@mayer-dau-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
http://www.ihk-oldenburg.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Benjamin Dau
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Gemeinde Bad Zwischenahn und durch den Landkreis Ammerland liegt vor.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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