Großzügige Maisonette-Wohnung (101 qm Nutzfläche) in ruhiger Lage

**Objektbeschreibung:**

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch den zusätzlich wohnlich ausgebauten Dachboden, der zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung bereithält. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses (6 WE), insgesamt setzt sich die Eigentümergemeinschaft aus 44 Wohneinheiten und fünf Hauseingängen zusammen.

Dachgeschoss:

\- Großzügiges Wohnzimmer

\- Offene Einbauküche

\- Balkon mit Westausrichtung

\- Innenliegendes Vollbad

\- Schlafzimmer

Spitzboden:

32 m² verteilt auf zwei wohnlich ausgebaute Räume

Die Wohnung eignet sich ideal als Erstwohnung. Das Hausgeld beträgt inklusive der Erhaltungsrücklage zurzeit 205 Euro/Monat. Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.

**Lagebeschreibung:**

Bad Schwartau liegt im Kreis Ostholstein und zeichnet sich u.a. mit

bestem Wohnwert zwischen der Hansestadt Lübeck und den

Ostseebädern Timmendorfer Strand und Travemünde aus. Diese

sind in maximal 15 Autominuten erreicht. Auch der kurze Weg zur

Autobahn 1 Hamburg-Puttgarden wird für eine schnelle

Erreichbarkeit sehr geschätzt, sodass auch der Weg in die

Hamburger Metropole nur knapp eine Stunde entfernt ist. Über die

Grenzen der 20.000 Einwohner Stadt hinaus ist Bad Schwartau als

staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad bekannt. Mit den

hervorragenden Gesundheits- und Rehabilitationseinrichtungen

heißt die Stadt zu jeder Jahreszeit Ihre Gäste willkommen. Bad

Schwartau selbst ist ein idyllisches Städtchen mit allen Vorteilen

einer intakten Infrastruktur. Ärzte, Schulen und jegliche Art von

Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild ab. Ein Ort, an dem es sich

leben lässt

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