Großzügige Lagerflächen mit Top-Anbindung direkt in Oranienburg!

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige Lagerfläche in Oranienburg präsentieren zu dürfen. Die Halle befindet sich auf einem gesicherten Gewerbegelände, das rund um die Uhr von einem Nachtwächter bewacht wird, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Die zu vermietende Fläche umfasst 500 m² und bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Lageranforderungen. Die Räumlichkeiten sind ebenerdig und somit leicht zugänglich, sowohl über ein großes Haupttor, das auch für LKWs geeignet ist, als auch über eine zusätzliche Seitentür. Dies ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen problemlosen Zugang zu jeder Tages- und Nachtzeit.

Die andere Hälfte der Räumlichkeit wird derzeit als Wäscherei von Textilien genutzt. Der Betrieb findet von Montag bis Freitag statt, aber als Mieter haben Sie uneingeschränkten Zugang zu Ihrem gemieteten Bereich.

Die großzügige Fläche der Halle ist in vier Teile unterteilt, die alle zusammen vermietet werden. Jeder dieser Bereiche ist mit Strom und Beleuchtung ausgestattet, um den reibungslosen Betrieb Ihrer Geschäftsaktivitäten zu unterstützen. Die minimale Deckenhöhe beträgt beeindruckende 6m, was den Raum für eine Vielzahl von Lageroptionen attraktiv macht. Zum Schutz Ihrer Waren und Ihrer Mitarbeiter ist eine aktive Brandmeldeanlage installiert, die direkt mit der örtlichen Feuerwehr verbunden ist. Zudem steht ein WC zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Lagerhalle befindet sich in einem eingezäunten Gewerbegebiet, das Ihnen und Ihren Mitarbeitern zusätzliche Sicherheit bietet. Die Anlage ist auch an den Wochenenden von einem Sicherheitsdienst bewacht.

Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und Gemeinschaftsfläche beträgt demnach 5.800 € pro Monat.

Der Einzug ist ab SOFORT möglich. Es kann ein Mietvertrag für 10+ Jahre angeboten werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 5.800,00 €

Provision: 2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Lagerfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die Lagerhalle befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet in Oranienburg, welches sich durch seine strategische Position im Nordraum Berlins auszeichnet. Oranienburg ist bekannt für seine wirtschaftsfreundliche Atmosphäre, die durch gezielte Infrastrukturmaßnahmen und eine geografische Lage, die eine nahtlose Anbindung an nationale und internationale Märkte bietet, unterstützt wird.

Verkehrsanbindung und Logistik:
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung der Lagerhalle an das überregionale Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B96 gelegen, ermöglicht der Standort einen schnellen Zugang zur Autobahn A10 (Berliner Ring), was eine zügige Distribution in alle Richtungen garantiert. Der Güterverkehr profitiert von der Nähe zum Berliner Außenring (Schienenverkehr), der effiziente Verbindungen für den Schienentransport bietet. Darüber hinaus erleichtert die kurze Distanz zum Berliner Flughafen BER die Abwicklung von Luftfrachtgeschäften.

# Sonstiges
Diese Gewerbeeinheit wird für den Mieter provisionspflichtig exklusiv über uns angeboten. Die Provision beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Vermieters, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige Adresse gerne auf Anfrage oder bei konkretem Interesse.

Besichtigung ist möglich und gewünscht. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1633406