Großzügige Hochparterre-Wohnung in ruhiger Wohnlage

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße von Staufen befindet sich das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1970, mit 12 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Hochparterre-Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche. Der große und überdachte Balkon mit ca. 10 m² und seiner Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Er ist vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer zugänglich. Die Wohnung bietet außerdem eine geräumige Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschbad, ein separater Abstellraum, der auch als Gäste-WC umgebaut werden kann, sowie einen Kellerraum und einen PKW-Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sind ebenfalls im Haus vorhanden.

Die Eigentumswohnung verfügt über 19,707 / 1.000 stel Miteigentumsanteil an 7.540 m² Grundstück. Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer Wohnanlage mit zwei weiteren direkt angrenzenden Mehrfamilienhäusern.

Das monatliche Wohngeld liegt bei 275,00 Euro.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

# Ausstattung
Massivbauweise mit Fernwärmeversorgung, Fussböden in Laminat und Fliesenbelag, Einbauküche mit Durchreiche ins Wohnzimmer, Kunststoff-Fenster mit überwiegend manuellen Rollläden, großer überdachter Balkon, Markise, Badezimmer mit Duschkabine, separater Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss - auch als Gäste-WC umbaubar, Keller, Fahrrad- und Trockenraum, PKW-Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Historische Fauststadt mit reizvollem Ortszentrum am westlichen Rande des
Südschwarzwaldes mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Bad Krozingen (3 km) und Freiburg (18 km). Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden. Des Weiteren bietet Staufen eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten.

# Sonstiges
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 95,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.08.2018
Gültig bis: 2028-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44280104-054439