Großzügige Lagerflächen: wärmegedämmte Kaltlagerhalle mit elektr. Rolltoren (ca. 800 m²) & Freilagerfl. (ca. 570 m²)

# Objektbeschreibung
Auf einem asphaltierten, eingefriedeten Gelände in Oberkotzau stehen großzügige ebenerdige Lagerflächen im Innen- und Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Die wärmegedämmte Lagerhalle aus dem Jahr 2016 umfasst ca. 800 m² und verfügt über eine Traufhöhe von 5,27 m sowie eine Firsthöhe von 7 m. Die Halle ist mit zwei elektrischen Rolltoren ausgestattet. Ein Wasseranschluss ist nicht vorhanden.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks gibt es in geschützter Lage eine weitere Lagermöglichkeit: Die dort befindliche nicht überdachte Freifläche erstreckt sich auf ca. 570 m² und eignet sich zum Abstellen von witterungsbeständigen Gegenständen (Fahrzeuge, Maschinen, Baumaterialien etc.).

Die Toiletten befinden sich im Untergeschoss des auf dem Grundstück befindlichen Verwaltungsgebäudes. Sie sind über einen separaten Eingang im rückwärtigen Bereich zugänglich. In diesem Gebäude stehen optional auch gepflegte Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung.

# Ausstattung
Folgende Lagerflächen stehen zur Verfügung:

Kaltlagerhalle (2 Rolltore) mit ca. 800 m²

Nicht überdachte Freifläche mit ca. 570 m²

Der angegebene Quadratmeterpreis von 3 EUR versteht sich zzgl. ges. MwSt. Die Nebenkosten belaufen sich auf 0,49 EUR zzgl. ges. MwSt./m². Der Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Provision: 2,38 KM inkl. ges. MwSt.

Lagerfläche: ca. 1370 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet befindet sich an der Hauptstraße zwischen der Stadt Hof und dem Markt Oberkotzau. Es liegt nahe der Bundesstraßen 2 und 15, die den direkten Anschluss an die Bundesautobahnen gewährleisten.

Die Marktgemeinde Oberkotzau liegt im Landkreis Hof im nordöstlichen Teil des Freistaates Bayern ca. 5 km südlich der kreisfreien Stadt Hof/Saale. Angrenzende Gebiete im Süden und Westen sind die Landkreise Wunsiedel im Fichtelgebirge, Kulmbach und Kronach sowie die kreisfreie Stadt Bayreuth. Östlich des Landkreises Hof schließt die Tschechische Republik an. Im Norden bzw. Nordosten liegen der thüringische Saale-Orla-Kreis und der sächsische Vogtlandkreis.

Die Region ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. In Hof kreuzen sich die Autobahnen A 9, A 93 sowie die A 72. Vervollständigt wird das Infrastrukturangebot durch ein gut ausgebautes Bundesstraßennetz in alle Richtungen.

Der Bahnhof Oberkotzau ist an die Hauptstrecke Hof-Regensburg-München sowie Hof-Bamberg-Würzburg und damit in den überregionalen Schienenverkehr integriert.
Der internationale Flughafen Nürnberg ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar.

# Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Anbieter-Objekt-ID: 02112