Großzügige Gewerbefläche mit ca. 81 m² Bürofläche im Zentrum von Büsum zu vermieten

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 81,43 m² Fläche befindet sich im Zentrum von Büsum.

Die Gewerbefläche befindet sich in einer frequentierten Nebenstraße. Die bekannte Alleestraße mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants lockt sowohl Einheimische als auch Touristen an und ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Der Büsumer Hauptstrand und das Schwimmbad sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Der Standort direkt im Herzen Büsums sowie die kurzen Wege zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Geschäftshauses aus.

Über den Eingangsbereich im hinteren Teil des Gebäudes erreichen Sie das Treppenhaus, über welches Sie in das Obergeschoss gelangen. Dort empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur sowie eine Pantryküche.

Ein weiterer der Bürofläche zugehöriger Flur verbindet sämtliche Büroräume miteinander. Diese Fläche verfügt über insgesamt vier großzügig geschnittene Büroräume sowie ein Badezimmer.

Die zur Vermietung stehende Teilfläche ist grün umrandet und die blau markierte Fläche ist die gemeinschaftlich nutzbare Fläche.

Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie eine eingebaute Klimaanlage für den Serverraum.

Zu der Bürofläche gehören mehrere PKW-Stellplätze direkt hinter dem Gebäude. Zusätzlich bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung weitere Parkmöglichkeiten für potenzielle Kunden. Es können bei Bedarf weitere Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 950,00 €. In den angegebenen monatlichen Nebenkosten sind die Stromkosten nicht enthalten. Diese müssen mit dem jeweiligen Versorger separat abgerechnet werden.

Die Fläche soll langfristig vermietet werden und steht ab sofort zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 1.150,00 €

Provision: 1 Kaltmiete + MwSt

Bürofläche: ca. 81,43 m²

# Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 101.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2035-02-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925

Anbieter-Objekt-ID: 2722507