Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Nordhorn zu vermieten!
950 €
- Art Mieten
- Fläche 200 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1991
- Nebenkosten 350 €
- Kaution 1.900 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Nordhorn, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses großzügige Ladenlokal. Das Objekt verfügt über ca. 140 qm ebenerdiger Gewerbefläche.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit hochwertigem Holzboden wurde durch Leichtbauwände, die mit wenigen Handgriffen geändert werden können, vom hinteren Bereich abgetrennt.
Mit wenig Aufwand kann jedoch der Ursprungszustand wiederhergestellt werden. Für Mitarbeiter befindet sich hier eine Einbauküche, Aufenthaltsraum und separates WC.
Darüber hinaus stehen Ihnen im Keller weitere ca. 60 qm zur Verfügung, die Sie individuell nutzen können. Hier befinden sich drei Räume und zwei WC´s.
Dieses Objekt können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Die Kaltmiete beträgt 950,-€ die Nebenkosten liegen bei 350 € (mit den Nebenkosten sind alle Positionen abgedeckt außer Strom und Wasser).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin am Objekt und lassen sich von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie überzeugen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.reinink-immobilien.de
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Ladenfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Nordhorn – als westlichste Stadt Niedersachsens- liegt durch die offenen Grenzen zu den Niederlanden mitten in einer der stärksten Regionen des Europäischen Wirtschaftsraumes und bildet als Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim und als Mitgliedsgemeinde Euregio den wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Mittelpunkt der nordwestlichen Grenzregion.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-05-06
Anbieter-Objekt-ID: KR-538
Rechtliche Angaben
BETREIBER / ANBIETERKENNZEICHNUNG GEM. § 5 TMG
Kristina Reinink Immobilien OHG
Hafermarkt 7
48465 Schüttorf
Telefon: 0151 46562301
E-Mail: info@reinink-immobilien.de
Steuer-Nr.:
55/221/02809
Handelsregister:
206885
Gesellschafter:
Kristina Reinink
Stefano Reinink
Verantwortlich für Inhalt, Texte und Bilder sowie im Sinne von §10 Abs. 3 MDStV.:
Kristina Reinink
Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch die Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO.:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kristina Reinink Immobilien OHG
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Vorkenntnisse:
Ist Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wird Ihnen das von uns angebotene Objekt zu einem späteren Zeitpunkt vom Eigentümer oder von dritten angeboten, sind Sie verpflichtet, dem Anbietenden die durch uns erlangten Vorkenntnisse mitzuteilen. Die Geltendmachung unseres Provisionsanspruches aus der Unterlassung der Mitteilungspflicht behalten wir uns vor.
Doppeltätigkeit:
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
Maklervertrag:
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von einem oder mehreren Angeboten/Offerten von Kristina Reinink Immobilen OHG Gebrauch machen, wenn Sie sich z. B. mit uns oder dem Eigentümer bzw. Bauträger direkt in Verbindung setzen. Wenn Sie unsere Provisionsvereinbarung akzeptieren oder die Kaufabsichtserklärung unterzeichnet an uns zurücksenden, um in Folge den Kaufvertrag vorbereiten zu lassen. Mit dem Empfang des Angebots/der Offerte – per Post, E-Mail, Fax, Telefon, durch das Internet oder auf andere Art und Weise – treten diese AGB in Kraft.
Eigentümerangaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Der Makler, der diese Information nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Maklerprovision:
Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Hauptvertragsabschluss (Miet-/Kaufvertrag) fällig. Die Höhe der Provision, als auch die jeweilige Zahlung des Auftraggebers richtet sich nach dem Standort der Immobilie, der Immobilienart (z.B. Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung) und der dort ortsüblichen Provision bzw. den Vorgaben des § 3 Absatz 2 des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Begrenzung auf zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer), soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz genannt ist.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir, Kristina Reinink Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist an unsere Adresse (Kristina Reinink Immobilien OHG, Hafermarkt 7, 48465 Schüttorf, E-Mail: info@reinink-immobilien.de) absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, habe ich Ihnen alle Zahlungen, die ich von Ihnen erhalten habe, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei mir eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwende ich dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie mir einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mir von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
