Großzügige Gewerbefläche in Troisdorf-Spich

# Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Die große Schaufensterfront ermöglicht neben Tageslicht auch einen direkten Blick in die Gewerbeeinheit. Vom Hauptraum aus gelangt man sowohl in die Küche (Lager...) und in das WC. Die circa 2-3 km entfernte Troisdorfer Innenstadt erreichen Sie mit Buslinie 503 oder Auto.
Autobahnanschluss zur A3 und A59 erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung.

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# Ausstattung
+ heller Bodenbelag
+ Toilette mit Waschbecken
+ Fliesenspiegel in Küche bzw. kleinem Lager
+ öffentlicher Parkplatz in direkter Nähe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Heizkosten: 130,00 €

Verkaufsfläche: ca. 91,68 m²

# Lagebeschreibung
Troisdorf-Spich befindet sich rechtsrheinisch im Dreieck Köln/ Bonn Siegburg,
die den Übergang der Kölner Bucht zum Bergischen Land darstellen.
Der Rhein und die Sieg liegen nah ebenso die Anbindung zur A59 und A3.
Das Naherholungsgebiet „ Rotter See“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Häuser wurden 1983 gebaut.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183.7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4480-40032-M