Großzügige Etagenwohnung mit Balkon und Garage in familienfreundlicher Wohnlage!

# Objektbeschreibung
Unser aktuelles Immobilienangebot bezieht sich auf eine großzügige Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Diese Etagenwohnung überzeugt nicht nur durch einen interessanten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort miteinander vereint, sondern auch durch ihre Lage inmitten eines familienfreundlichen Wohngebietes.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der offene und helle Charakter der Räume ins Auge. Große Fenster sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der ineinander übergehende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden oder einfach zum Wohlfühlen. Von hier erfolgt der Zugang auf den gemütlichen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne offenbart und zum Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung und ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss versehen. Ein zentraler Flur verbindet den Wohnbereich mit dem privaten Rückzugsort in Form von zwei Schlafräumen, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem gepflegten Erscheinungsbild. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag mit Familie und Gästen deutlich erleichtert. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Komplettiert wird unser Immobilienangebot durch einen wohnungseigenen Kellerraum, der Ihnen weitere Lagermöglichkeiten bietet, sowie durch eine Garage im Garagenhof, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch ein hohes Maß an Komfort bedeutet.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf einen durchdachten Grundriss, Helligkeit und eine naturnahe Wohnlage legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Marl-Sinsen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, die ideal für Singles, Paare und Familien ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Boutiquen, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Versorgung.

Für Familien mit Kindern sind verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, die eine hochwertige Ausbildung gewährleisten. Des Weiteren gibt es zahlreiche Freizeitangebote, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Marl bereichern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die nahegelegenen Autobahnen bieten eine unkomplizierte Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr und andere wichtige Verkehrsachsen.

Genießen Sie die Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die Marl zu einem attraktiven Wohnort macht!

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.07.2020
Gültig bis: 27.07.2030
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1524