Großzügige Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive helle 2-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und 1 separater WC. Die hellen Räume sind individuell geschnitten und alle über den Flur begehbar. Ausreichend Stellfläche für Möbel ist gegeben. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Die Toilette ist separat und liegt neben dem Bad. Die geräumige Küche bietet reichlich Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Vor dem Gebäude befinden sich Pkw-Abstellmöglichkeiten in ausreichender Anzahl.

Tierhaltung ist nicht erlaubt.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Laminat
+ Jalousien
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gegensprechanlage
+ Separates WC
+ Kellerraum
+ freier Stellplatz
+ Wasch-/Trockenraum

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Der Ort Hilter am Teutoburger Wald liegt im Bundesland Niedersachsen, verfügt über 1 zugeordnete Postleitzahl und liegt 88 km (Luftlinie) entfernt von Dortmund. Bis nach Bremen sind es auf dem Luftweg 117 km. Zuständiger Kreis ist Osnabrück.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus.
Alle Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Hinweis:
Der Vermieter hat uns mit der Vermietung beauftragt. Alle Gespräche sind deshalb mit uns zu führen. Verhandeln Sie trotzdem mit dem Vermieter, ist zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag zustande gekommen, d.h., die vorstehende Makler-Courtage ist vereinbart und bei Abschluss des Mietvertrages an die Firma Luther Immobilien zu zahlen. Entsprechendes gilt, wenn Sie dieses Angebot an Dritte weitergeben.
Die Daten des Exposés beruhen auf Angaben der Vermieterseite. Der Vermittler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 282 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.07.2014
Gültig bis: 17.07.2024
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: GB20240229