Großzügige Büroflächen an der MHH zu vermieten

# Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss in dem Bürogebäude Misburger Str. 81 a-d in Hannover.

Die Flächen teilen sich derzeit auf 14 Einzel- sowie Doppelbüros auf und verfügt über einen zentralen Flur mit einem großzügigen Empfangsbereich. Zusätzlich liegen an den jeweiligen Flurenden die WC-Anlagen sowie Küchenbereich.

Direkt vor dem Eingang der Bürofläche sind zudem derzeit drei Außenstellplätze verfügbar.

Zusätzlich zu den Außenstellplätzen verfügt die Liegenschaft über eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus.
Die Liegenschaft zeichnet sich zudem über seine großflächige Glasfassade aus, welche für viel Tageslicht in den jeweiligen Büroräumen sorgt.

Ein weiteres architektonisches Highlight ist die große Glaspyramide an der Zufahrt zum Gebäude, welche derzeit ein Restaurant beheimatet.

Die Fläche verfügt über eine Klimatisierung und kann in Abstimmung mit dem Mieter umgebaut werden.

# Ausstattung
14 Büroräume / Sanitäranlagen / zwei Küchen / Stellplätze vor der Tür / Stellplätze in der Tiefgarage / Aufzug

# Weitere Angaben
Zimmer: 14
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 7.392,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomieten

Wohnfläche: ca. 513,35 m²

# Lagebeschreibung
Der Standort bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraße sowie an die öffentlichen Nahverkehrsmittel. Vom Flughafen Hannover führt eine große Zahl von Flugverbindungen ins In- und Ausland.Die niedersächsische Metropole Hannover ist für eine wachsende Zahl sowohl von Industrie- als auch von Dienstleistungsunternehmen zunehmend attraktiv.

# Sonstiges
Es stehen derzeit 11 Tiefgaragenstellplätze für monatlich jeweils 50,00 € sowie 2 Außenstellplätze für 35,00 € zur Verfügung.

Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Mietbeginn in Abstimmung mit dem jetzigen Mieter auch vorzeitig möglich.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1985
Energiepass erstellt am: 27.01.2025
Energieverbrauch Strom: 19.6 kWh / (m² * a)
Energieverbrauch Heizung: 245.7 kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 61076