großzügige Bürofläche frei gestaltbar

# Objektbeschreibung
Auf einem großen Grundstück wurde im Jahr 2018 das markante Industriegebäude in Skelettbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Fertigungsbetrieb der Vermieter.
Über eine schön gestaltete große Holztreppe gelangt man zur Bürofläche.
Das Gebäude entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung und wird über eine Wärmepumpe beheizt.

# Ausstattung
Im Neubau-Erstbezug ist die Büroeinheit im 1. Obergeschoss noch nicht ausgebaut.
Die Fläche kann nach ihren Anforderungen gestaltet werden.
Markante Holzleimbinder, die das Dach tragen, können sichtbar bleiben oder hinter einer abgehängten Decke verschwinden.
Die Mietfläche ist vollkommen stützenfrei und dadurch sehr flexibel aufzuteilen.
Ein großes bodentiefes Fenster, das in der Außenansicht wie ein großer Monitor wirken soll, wird vom Vermieter eingebaut. Ein weiteres Fenster ist auf der Westseite zur optimalen Belichtung vorgesehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8

Warmmiete: 4.462,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €

Bürofläche: ca. 460 m²
Büroteilfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Buttenheim ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg und liegt im Regnitztal auf der Städteachse zwischen Bamberg und Nürnberg.
Buttenheim ist über die Autobahn A73, mit der Anschlussstelle "Buttenheim" sehr gut angebunden.
Die Autobahnanschlussstelle ist in nur 2 Fahrminuten zu erreichen.
Das REWE Zentrallager befindet sich am Ende des Gewerbegebietes, was die hervorragende Anbindung unterstreicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 063/E2