Großzügige Altbauwohnung mit Garten, Keller sowie zwei PKW Stellplätze in ruhiger Lage von Neuruppin

# Objektbeschreibung
Diese ca. 125 m² große Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Fährweg in Neuruppin. Sie bietet vier Zimmer, zwei helle Veranden, ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über original erhaltene Dielen, Doppeltüren und zwei Kachelöfen. Ein Kellerraum ist vorhanden, der große Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ruhige Lage mit Nähe zum See und zur Altstadt.

Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Nutzfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage im südwestlichen Teil Neuruppins – direkt im Fährweg, unweit des Ruppiner Sees. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Gärten und stilvollen Wohnhäusern.

Der Fährweg gilt als eine der begehrten Wohnlagen der Stadt. In fußläufiger Nähe befinden sich Natur, Wasser und Stadtzentrum. Der See ist in etwa 150 Metern erreichbar, die Altstadt in gut 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, ärztliche Versorgung sowie der Regionalbahnhof sind bequem mit dem Rad oder Auto erreichbar.

Die Kreisstadt Neuruppin ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region Ostprignitz-Ruppin und durch die direkte Anbindung an die A24 auch aus Berlin gut erreichbar.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 10 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 159.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1591