Großzügige 7-Zimmer-Wohnung - wohnen wie im Einfamilienhaus

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene großzügige 7-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen (EG, 1. OG, DG) und befindet sich in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus in Türkheim-Irsingen. Die Wohnung besteht aus der kompletten rechten Hälfte des Mehrfamilienhauses, somit ist es fast als würden Sie im Einfamilienhaus wohnen. Das Haus ist nach Süden und Osten ausgerichtet und besitzt eine Terrasse im Erdgeschoss sowie einen kleinen Balkon im 1. OG. Im dazugehörigen Garten lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse sowie die Küche mit Speis, ein Gäste WC sowie ein Hausarbeitsraum.

Der gemütliche Kachelofen versorgt Wohn- und Esszimmer mit wohliger Wärme. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon sowie zwei Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche befinden sich im 1. OG. Die Räume im Dachgeschoss verteilen sich über die gesamte Länge des Hauses und können als Büro, Schlafzimmer oder für ein weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Hier befindet sich ebenfalls ein kleines Bad mit Dusche. Hier finden jugendliche den idealen Rückzugsort.

Das Wohnhaus besteht aus weiteren 3 Wohnungen sowie einer Büroeinheit. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.800,00 € zzgl. 50,00 € für die Doppelgarage, die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 390,00 €.

Die Wohnung kann ab 01.07.2024 bezogen werden.

Lage:
Irsingen ist ein grüner Ortsteil am Westufer der Wertach in der Marktgemeinde Türkheim. Die naturnahe Wohnumgebung bietet gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung. Die A96 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter, Apotheke sowie Bankfilialen sorgen für eine gute Grundversor-gung im 2,5 km entfernten Zentrum der Gemeinde. Ein Kindergarten liegt nur etwa 500 m von der Wohnung entfernt. Weitere Bildungseinrichtungen wie Haupt- und Grundschule sowie ein Gymnasium erreicht man in maximal 5 Autominuten.

Der ca. 4 Autominuten entfernte Regionalbahnhof schließt an das Schienennetz an, während überregionale Buslinien Sie mit dem Umland und bis nach Augsburg verbinden. Die A96 bindet außerdem optimal an das Straßennetz an – München kann so mit Bus und Bahn oder dem Pkw in etwa einer Stunde erreicht werden, Dießen am Ammersee in knapp 40 Minuten.