Großzügige 5-Raum-Wohnung ab 01.07.2024 zu vermieten
1.200 €
- Wohnfläche 171 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Juli 2024
- Nebenkosten 700 €
- Warmmiete 1.900 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.600 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und modern gestaltete 5-Raum-Wohnung mit insgesamt 171 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses in 18107 Rostock anbieten zu können.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus bequem erreichbar. Die untere Etage umfasst vier helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet mit ca. 44 m² ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Freunden oder der Familie. Eine Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten, kann jedoch vom Vormieter übernommen werden.
Ein Gästebad mit Dusche und Fenster steht Ihnen ebenfalls in der unteren Etage zur Verfügung.
Die obere Etage der Wohnung beeindruckt mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem offenen Studio, das sich ideal als Arbeitsbereich oder als weiteres Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse, die mit ca. 13 m² zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. In der oberen Etage befindet sich darüber hinaus das Hauptbad als Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ein Stellplatz am Haus ist ebenfalls vorhanden und kann separat angemietet werden (35,00 € mtl.)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rostock-Lütten Klein mit ungestörter Nachbarschaft sowie viel Grün auf dem Grundstück und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A20.
Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Freizeitangebote und Gastronomie sind schnell zu erreichen.
Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, gültig 30.03.2017 bis 30.03.2027, Energieträger : Fernwärme, Energieverbrauch 73,7 kWh/m²a, incl. WW, Effizienzklasse B
Wir laden Sie herzlich ein, diese traumhafte Wohnung zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - gern auch schon mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Gern können Sie diese Unterlagen schon ausgefüllt zu Ihrem Besichtigungstermin mitbringen:
* Ihre Selbstauskunft
* Vorvermieterbescheinigung vom derzeitigen Vermieter
Zusätzlich werden zur Mietvertragsanbahnung sodann die beidseitige Personalausweiskopie sowie die Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate benötigt.
Die Objektbeschreibung sowie alle gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass für deren Richtigkeit und Vollständigkeit unsererseits keine Gewähr übernommen wird. Angebotsbeendigung und/oder Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) unter Angabe von Namen, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit Ihrerseits beantworten können und werden.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermines soll ausdrücklich und ausschließlich über den beauftragten Makler erfolgen.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder eines Beratungstermines stehen wir Ihnen gern zu Verfügung.
Rechtliche Angaben
Hanse-Allfinanz Immobilien GmbH
Dalwitzhofer Weg 22
18055 Rostock
Tel.: +49 (0) 381 405 37 31
Fax: +49 (0) 381 405 37 24
E-Mail: immobilien@hanse-allfinanz.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Dipl. Ing. Jens Laube
Registergericht: Amtsgericht Rostock
Register-Nummer: 8523
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Die Hanse Allfinanz Immobilien Gmbh ist durch das Stadtgewerbeamt Rostock auf Basis des § 34 c Gewerbeordnung zugelassen: "zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnungen und Darlehen, über den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlagegesellschaft, von ausländischen Investmentanteilen, von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, oder von öffentlich angebotenen Anteilen an einer und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, sowie zur Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr in eigenem Namen für eigene oder fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Erwerbern um Erwerbs- und Nutzungsrechten und als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung"
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