Großzügige 4-Zimmer Wohnung, inklusive Garage mit Wertsteigerung

Objektbeschreibung:

Diese geräumige Etagen-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren. Die Wohnung befindet sich in Lohr am Main und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von 12 m², einen Balkon und einer Garage.

Diese Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, die sich über eine Etage verteilen. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnbereiche flexibel zu gestalten und Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten ist in einem allgemein guten, gepflegten Zustand.
Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk.
Für diese Wohnanlage gibt es einen Hausverwalter.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Um ein exklusiv Expose vom Objekt einzusehen, würden wir Sie bitten unsere Homepage:
https://deine-immobilienpartner.com/neue-immobilien/schoene-etagenwohnung-mit-balkon-garage-und-keller/
zu besuchen.

Weitere Angaben:
Nebenfläche: ca. 12 m²
Garage/Stellplatz
Letzte Modernisierung 2022
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.


Lagebeschreibung:
Lohr am Main, Einwohnerzahl liegt ca. bei 16.000.
Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar und Schulen. Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet. Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein.

Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.


Energie:
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 112,20 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse: D+
Ausstellungsdatum: 03.07.2019
Gültig bis: 02.07.2029
Heizungsart: Gasheizung, Etagenheizung


Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage:
www.deine-immobilienpartner.com